地鐵小鎮正式啟動 河西南再添超高層
- 發佈時間：2016-01-13 01:29:33 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 劉玥
本週五，新年的第一場土地拍賣即將打響，此次共計有4幅地塊被掛牌出讓。
G64地塊位於近期大熱的河西南部地區，周邊有不少單價3萬元/㎡左右的“豪宅”，雖然該地塊開發條件較為苛刻，仍被業內人士看好，據悉目前已有數家開發商報名。而江寧麒麟板塊的青龍地鐵社區也將首次出讓住宅用地，僅5500多元/㎡的起拍價，或將為該板塊注入新鮮的剛需房源。
河西南再添4.4萬㎡宅地
G64地塊位於吳侯街以西、鄴城路以南。地塊以西是去年底華僑城83億元總價拿下的旅遊文化地塊，東南面則是在售樓盤密集的河西南部住宅新區，正榮潤峯、魯能公館、升龍天匯等樓盤均在售，均價近3萬元/㎡。
該地塊總出讓面積在8.3萬㎡左右，住宅用地為44256.67㎡，容積率不高於2.75； 商辦混合用地為38791.72㎡，最大容積率為5，地塊綜合起拍樓面價在7225元/㎡左右。
根據規劃，片區內不僅將為河西南部增添4.4萬㎡的住宅，還將建設一棟200米高的5A甲級寫字樓，且可適當配建酒店式公寓，也將豐富河西南的配套。
河西南的住宅最近是南京最熱賣地塊之一，因此該地塊也吸引了不少開發商的關注，據悉已有數家開發商參與了報名。
青龍社區首次掛牌宅地
江寧區麒麟片區的青龍社區，首次掛牌出讓的宅地也將同批出讓。
G66、G67分別為江寧區麒麟街道地鐵小鎮青龍片區的國一地塊和歐一地塊，總出讓面積分別為72433.5㎡和89198.5㎡，均為純宅地性質。G66地塊起拍價6.78億元，樓面價5506元/㎡；G67地塊起拍價8.34億元，樓面價5500元/㎡。
據了解，這兩幅地塊是整個青龍社區首批推出的宅地，也是南京規劃的7個地鐵小鎮中率先啟動的項目。
目前麒麟板塊有在售樓盤中南世紀雅苑、啟迪方洲等，均價在1.4萬元/㎡左右，價格較低，適合剛需群體。
有業內人士分析，G66和G67地塊樓面價都比較低，未來也將主要打造剛需産品，將再為該板塊增添新的低總價房源。
此外，仙鶴門新天地北側的居住社區中心地塊將出讓一幅居住社區用地，總出讓面積10600.09㎡，6700萬元起拍。而原本被同批掛牌出讓的龍蟠南路原家居樂地塊，則因故終止出讓。
