穗甲級寫字樓今年供應量創新高
- 發佈時間：2016-01-14 14:32:05 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
羊城晚報訊記者趙燕華報道：第一太平戴維斯、戴德梁行和仲量聯行等三大研究機構日前發佈的研究報告預測，2016年廣州甲級寫字樓供應量猛增，租金水準將承受下行壓力；而公寓和高端住宅租賃市場將保持平穩。
2015年第四季度，廣州的商業地産以及高端住宅租賃市場的租金都有所上漲。第一太平戴維斯報告稱，2015年第四季度，廣州甲級寫字樓租金環比上漲0.3%，至每平方米每月155.3元。
回顧去年全年，據仲量聯行統計，2015年約7成的租賃成交來自內資企業，並且整體需求往珠江新城遷移的趨勢明顯，受此帶動，2015年租金升幅達到自2011年以來的最高位，同比增長4%。
展望2016年，包括周大福金融中心在內的七棟甲級寫字樓物業將陸續投入使用，年度供應量將超越2007年達到歷史最高值，且其中大多數將進入租賃市場，第一太平分析，廣州甲級寫字樓市場將面臨極大的考驗和壓力。在此背景下，未來12個月內廣州甲級寫字樓市場整體空置率水準將被推高，租金水準將承受下行壓力。
“無論從供需來看，2016年將成為租戶市場。”仲量聯行廣州商業地産部董事程志文分析，2016年甲級辦公樓市場將再次受到考驗，因為今年新增供應量比2015年多一倍，約80萬平方米。
不過，戴德梁行則相對樂觀，認為2016年為“十三五”元年，一系列政策紅利將促進企業發展，預計市場吸納量還將大幅提升。
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