廣州甲級寫字樓空置率持續下降
- 發佈時間：2015-10-15 18:14:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網廣州10月15日電 (記者 唐貴江)仲量聯行15日在廣州發佈第三季度廣州房地産市場報告，仲量聯行華南區研究部總監曾麗介紹，儘管經濟增速出現放緩跡象，廣州甲級辦公樓市場仍然基本保持穩定，該市的甲級寫字樓空置率持續下降。
據介紹，國內經濟穩定增長，內資企業主導租賃需求。2015年第三季度，儘管經濟增速出現放緩跡象，廣州甲級辦公樓市場仍然基本保持穩定。大部分內資金融公司、IT公司和專業服務機構的擴張需求並沒有受到影響，繼續享受大量優質新增供應和穩定租金水準帶來的辦公環境提升的機會。
濃厚的商務氛圍，優越的辦公環境等因素，使廣州市珠江新城區域已成為大部分企業的辦公樓租賃首選，原本位於越秀和天河北的企業的搬遷需求，以及新進駐廣州的企業的租賃需求，均集中在珠江新城區域。
由於廣州辦公樓市場租賃需求穩定，新項目的預租率和企業自用比例也較高，仲量聯行的數據顯示，本季度廣州甲級辦公樓空置率為7.2%，環比下降0.5個百分點。
展望未來，仲量聯行華南區研究部總監曾麗表示，未來12個月，廣州市辦公樓租賃需求將基本保持穩定，由於經濟發展的不確定因素有所增加，最近股市也出現波動，預期將會影響部分金融服務及資訊技術類企業的擴租需求。
未來12個月廣州將有約逾100萬平方米新增供應，大量新增供應預期將造成一定空置壓力，該部門預計，廣州空置率也將被推升至12-13%。(完)
