房價十連漲，成交連續6個月破萬套，史上最火的2015年已經在暖冬中畫上句號。2016嶄新開啟，然而樓市火熱的氛圍仍揮之不去。開年短短一週，搶房大戰已然遍地開花，“次日漲”、“開年漲”成為新年伊始樓市的獨特風景。

　　12月上市56個盤

　　除了純新盤全在漲

　　去年12月26日，河西南新盤朗詩熙華府開盤推出216多套房源，折後均價31000元/㎡，當天基本售罄。開發商表示，開盤次日價格就上漲1000元/㎡，達到了32000元/㎡。

　　第一天開盤，第二天就漲價的樓盤，近期的南京樓市並不止朗詩一家。城東地鐵純新盤中垠紫金觀邸11月27日首次開盤，以均價21000元/㎡入市，472套大體量房源2小時“夜光”，第二天漲價3000元/㎡，目前僅有少量一樓和頂樓房源，均價24000元/㎡。無獨有偶，11月27日仙林湖拍出了新地王，次日該區域就有樓盤價格全面上漲500元/㎡。

　　據365淘房統計，2015年12月南京樓市共有56家樓盤集中上市，除去17家純新盤外，剩下39家加推的樓盤全線漲價，其中23盤的漲幅超過1000元/㎡。

　　新年又是“開門紅”

　　河西南與江北大熱

　　進入2016年後，股市迎來“開門黑”，而樓市卻截然相反，漲價模式再次強勁開啟。

　　新年第一天，江北新區熱盤正榮潤江城開盤推出132套房源，因為購房者太熱情，臨時又加推了33套，結果165套房源全部“日光”。正榮潤江城新推房源均價21500元/㎡，比項目上次開盤上漲了1500元/㎡。

　　據悉，緯七路隧道和緯三路隧道今年元旦起正式免費，這一重磅利好讓江北樓盤喜大普奔，有房源在售的樓盤房價普漲，除了正榮潤江城，保利西江月也從去年底的18600元/㎡漲到了20000元/㎡。

　　河西南同樣是新年的“漲價先鋒”。1月3日，板塊內的佳兆業城市廣場推出103套新房源，戶型面積87－200㎡不等，均價達到31000元/㎡，與上一次28500元/㎡的價格相比，上漲了2500元/㎡左右。

　　本月上市量銳減

　　樓市漸入“春節模式”

　　365淘房在2015年底進行了業內摸底採訪，其中7成專家和開發商看好2016年南京樓市，房價銷量穩中有升成為主流觀點。而作為2016年的開局，1月房價環比繼續上行成為多數業內人士的共識。

　　除了已經漲價的樓盤外，《揚子樓市》了解到，還有多家樓盤正在醞釀漲價。2015年，城東的啟迪方洲提前完成了年度15億銷售業績，開發商方面表示，2016年漲價將提上日程。據了解，該項目去年12月銷售的水景樓王組團、尚層躍墅組團以及“小滿”幸福組團均價為13500元/㎡，而2016年加推房價將漲至15000/㎡起。

　　河西的金隅紫京府去年11月銷售的12號樓均價35000元/㎡左右，預計1月中旬加推10號樓共68套房源，銷許均價37500元/㎡，置業顧問表示開盤會有一定優惠，但價格肯定比去年高。

　　在成交量方面，去年12月南京樓市共賣房15426套，創下近6年的新高。但業內專家表示，今年1月的銷量恐怕會降一降。據365淘房統計，2016年1月南京樓市八大板塊（不含溧水、高淳和都市圈）預計將有33盤攜近4163套房源入市，環比2015年12月的上市量，銳減近6成。隨著春節臨近，開發商推盤熱情降低，供應量減少，預計成交量也會相應下降。