2016年已經到來，新年新氣象。自去年年底開始，南京多個區域就出臺各種規劃利好：緯七路區域進入江北的門戶片區；南外國際學校、瑯小分校落戶雨花臺區；祿口新城中心區南側區域，規劃5所幼兒園，2所小學、1所初中；“十三五”期間，棲霞居民也將迎來所有福利：開建1號線北延、地鐵7號線、新建南外仙林分校燕子磯校區等12所學校……

　　接踵而至的好消息讓板塊居民喜不自禁。下面，就讓我們跟隨《揚子樓市》來看看到底有哪些樓盤受惠其中吧。

　　城北板塊

　　地鐵等一大波福利來襲

　　●受益樓盤：

　　龍湖春江紫宸、世茂外灘新城等

　　2016年，城北板塊簡直要收禮收到手軟。

　　去年12月30日，從中共棲霞區委九屆十次全體（擴大）會議上傳來的消息稱，“十三五”期間，城北板塊將迎來所有福利：開建1號線北延、地鐵7號線、新建南外仙林分校燕子磯校區等12所學校，明年邁皋橋片區所有城中村完成改造……

　　實際上，2015年城北板塊幾家在售樓盤都有不同程度的上漲。據相關統計，2015年龍湖春江紫宸、世茂外灘新城、中國鐵建青秀城等樓盤都有不低於10%的價格漲幅。

　　在2016年即將上市的純新盤中，城北以12家的數字領跑南京八大板塊。其中，中冶盛世濱江將打造低密度産品，預計均價26000-30000元/㎡。中海玄武公館將打造中海係高端産品，市場消息稱銷售價格將破3萬。鼓樓濱江的中海G34地塊更是以22373元/㎡的樓面價傲視群雄。對於城北板塊，30000元/㎡還遠嗎？不遠啦。

　　緯七路板塊

　　隧道免費，躋身江北門戶

　　●受益樓盤：

　　雅居樂濱江國際、正榮潤江城等

　　1月1日，江北新區交通迎重大利好，緯三路、緯七路過江隧道免費通行。

　　1月4日，2016年的首個工作日，南京市規劃局同時公示了江北新區三大片區的控制性詳規，其中，緯七路進入江北的門戶片區，區域將規劃15所中小學、19所幼兒園，規劃區內除了已有的10號線，還將開通11號線、13號線和15號線，未來將有4條軌道交通線路在區域內縱橫。

　　目前，緊靠緯七路隧道口在售的樓盤有雅居樂濱江國際、正榮潤江城等。1月1日，正榮潤江城推出6號樓，165套房，均價已飆升至21500元/㎡，而且當日所推房源全部售罄，計劃在春節前後推新。雅居樂濱江國際預計將在1月底或2月初加推二期9號樓，面積195㎡，共計108套。

　　城南板塊

　　新添瑯小分校和南外國際

　　●受益樓盤：

　　石林大公園、琥珀森林等

　　相比其他主城區，教育是城南的短板，但不久的將來，這個現象就會被扭轉。雨花臺區去年已與瑯琊路小學在開發區聯合開辦分校達成協定，預計將在2017年下半年建成交付，最快當年就能啟動招生入學。南外國際學校也將落戶雨花臺區，該校有望建成從小學到高中的12年一貫制學校。以後，城南居民在自家家門口就能上名校了。

　　此外，今年龍翔大道西段地面段、機場二通道北段地面段也將建成通車。城市快速路將帶領雨花奔向城市化新區。

　　瑯琊路小學分校落戶的石林大公園二期預計今年3月上市，計劃首推18層高層1號樓，共計108套房源，面積戶型為70-105㎡的兩房和三房。距離南外國際學校最近的琥珀森林目前在售二期10、15號樓少量精裝房源，面積119、139㎡，均價21000元/㎡。

　　祿口新城

　　教育配套開始佈局

　　●受益樓盤：

　　招商依雲郡、朗詩青春街區等

　　對於祿口新城，南京購房者的概念一直是“太遠了太遠了”。實際上，機場線的開通已經大大縮短了祿口新城與南京主城區的時間距離。2016年，祿口新城將迎來教育配套的進一步完善。

　　去年12月30日，南京市規劃局公示了祿口新城中心區南部規劃，結合居住用地佈局，將規劃幼兒園5所，小學2所，初中1所。

　　目前，祿口新城板塊在售樓盤不多。其中，招商依雲郡均價10600元/㎡左右。朗詩青春街區均價10200元/㎡。

　　去年10月30日，新城集團以6.9億元競得祿口G47地塊，樓面價3846元/㎡。2016年，新城G47地塊將入市銷售，據相關消息，該項目將由新城、保利、鐵建共同開發，産品將採取精裝交付的方式，預計均價在14000元/㎡左右。