萬科4.5億元補倉勾莊
- 發佈時間：2016-01-08 03:33:59 來源：錢江晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 昨天位於良渚新城的62號商住地塊，由萬科成功補倉，總價4.5億元，折合樓面價6761元/平方米，是2016年余杭區出讓的首宗宅地。
此次出讓，吸引了包括萬科、濱江、祥生、融科、遠洋、西房共6家競買單位。首輪有效報價就十分搶眼，直接加碼2987萬元，出自濱江，將溢價率拉至8%。隨後進入濱江、融科、萬科3家之間的博弈戰，直到第17輪後，開始了萬科與融科的輪番較量，最終由萬科在24輪突圍，從3.7億元的起拍價到4.5億元成交，溢價率22.93%。
值得注意的是，該地塊實則為第二次進入土地市場，前身即因故撤銷的49號良渚街道杭行路東好運路北商業商務地塊。本應于去年9月25日出讓，但當時正處於杭州史無前例的“集中推地潮”，去年9月余杭區共推出32宗地，僅成交17宗較為優質的地塊。房企選擇餘地大，而該49號商業用地因無人買單而撤銷掛牌。
此次62號地塊重新推出，用地性質已由此前的商業性質用地改為商住性質，出讓面積33648平方米，樓面起價5500元/平方米。從位置上看，該62號地塊正好緊挨著北面的48號良渚街道杭行路東謝村港北商住地塊。與此同時，南面通運路和錦江路交匯處也有在售的北宸之光項目，成交均價約14700元/平方米，如今已是尾盤。該項目是萬科入駐杭州城北的首個項目，2012年7月31日，由萬科以底價13.0164億元撿漏，樓面價僅4430元/平方米。
據記者了解，目前該區域內樓面價較高的也不少，62號地塊東南面的由浙江凱喜雅房地産開發有限公司在2011年5月拿下的錦河灣項目，位於好運路和儲運路口，樓面價高達8629元/平方米，溢價率為79.77%。不過，成交均價僅11408元/平方米。其次，在西南面杭行路與祥園北路交匯處的融科璦頤灣項目拿地價也在8302元/平方米，成交均價在13000元/平方米左右。印夢怡
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