天津住宅維修資金新規修訂出臺 目前正式施行
- 發佈時間：2016-01-05 15:39:00 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
被譽為房屋“養老金”的維修資金使用有什麼具體規定？每年利息怎樣計算？市國土房管局近日修訂印發的《原有住宅小區公共設施專項維修資金繳存程式及有關問題辦理意見》，目前正式施行，明確規定住宅維修資金的起息日是從原有住宅維修資金分攤到戶之日起。
根據意見，每年的12月31日為繳存維修資金的業主計息，在計息年度(指1月1日至12月31日)內新歸集的維修資金按照人民銀行規定的活期存款利率計息；上年結息日後結轉的維修資金本息，按照人民銀行規定的六個月整存整取利率計息，每年12月31日結息後，維修資金利息轉入本金滾存使用。
不同時段專項維修資金的繳存按照相關法規執行。自1996年7月24日至2003年1月1日之間全市出售的住宅，按照歸集追繳相關規定繳存專項維修資金；自2003年1月1日起簽訂商品房銷售合同的住宅，按照商品住宅維修基金管理辦法規定繳存專項維修資金。1996年7月24日前，房地産開發建設單位和有關部門向購房人承諾或有約定的，按約定和承諾繳存專項維修資金；沒有約定和承諾，若已經提取專項維修資金的，可以按照上述標準和程式繳存專項維修資金。
同時，對已發生使用的共用部位、共用設施設備維修和更新、改造的費用，維修和更新、改造方案應當經專有部分佔相關建築物面積三分之二以上且佔相關人數三分之二以上的業主書面同意，並在小區明顯位置進行公示，公示無異議後，可以從該項目的應繳存專項維修資金數額中減除。屬於物業服務合同中約定應當由物業服務企業承擔或者應當由專業經營服務單位承擔的維修和更新、改造費用，不能從該項目的應繳存專項維修資金數額中減除。
