住宅維修資金被冒領暴露監管漏洞
- 發佈時間：2015-11-05 01:00:09 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
據報道，北京豐台區珠江峰景小區業主近日發現，今年5月，該小區有一筆430余萬的住宅專項維修資金被支出，用於消防系統大修。但物業公司稱從未向房管部門申請，簽字和蓋章均係偽造。豐台區房管局稱正收集材料，將視情況決定是否移交司法機關。無獨有偶，豐台區優築小區此前也被曝小區住宅專項維修資金560余萬元被物業公司分三次支取，而700多戶業主對此完全不知情，業主簽名幾乎都是偽造。
網民表示，頻頻發生的維修資金被非法挪用或被冒領、資金使用效率低等問題，暴露了該專項資金在管理、使用、監管方面存在的諸多漏洞。網民建議，必須加強基金的監督管理工作，完善責任追究和約束機制，同時還要採取有效措施提高資金使用的透明度、運作效率和增值收益率。
專項維修資金成糊塗賬
據了解，根據《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，住宅專項維修資金，只能用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造。
在網民“譚浩俊”看來，住宅維修資金到底有多少，到底存放在哪，由誰支配使用，能否向社會公開等等，所有的疑問顯然都需要有關方面來回應，需要有關方面通過正當渠道作出解釋和説明。畢竟，這些資金事關廣大居民的切身利益，不能因為管理不善、使用不當而讓繳納者利益受損。
網民“老杜”也表達了自己的疑問，住宅維修資金是業主的錢，但自從它離開業主的錢包後，誰也不知道它去了哪。網民“日出東方”則稱，住宅維修基金怎麼存？怎麼使？到底有多少？誰監管？這些不能成為一個謎。
公開透明是最好防腐劑
網民“趙海波”表示，政府對住宅專項維修資金的監管，是專業性、實質性監管，有關方面絕不能只進行形式性審查，否則涉嫌玩忽職守。若直接參與分肥，更可能涉嫌犯罪，期待檢察機關及時介入。住宅維修資金可以效倣個人住房公積金的管理模式，每年向業主郵寄或公佈“帳單”，便於業主掌握“公款”明細。
網民“幕幕的畫面”稱，住宅維修資金是房子的“養老錢”和“治病錢”，必須儘快立法，完善責任追究和約束機制，同時提高資金使用的透明度、運作效率和增值收益率。
網民“李春華”表示，必須加強監督管理，做到資金使用透明公開化。這點應該學習美國，小區管理要麼招募志願者參加，要麼請專業服務人士管理。在維修使用前，相關人員會將方案和預算公示給所有業主，大家認可後才開始執行。就目前而言，希望政府能夠多做督促工作，能成立物業公司、業委會、居委會互相監督互相管理的三足鼎立模式。此外，還要設立維修資金專項賬戶，重罰擅自挪用者。（記者 趙東東 整理）
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