英國推住房新政 首次置業者獲益
- 發佈時間：2016-01-05 07:54:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
英國首相卡梅倫4日公佈住房新政，將針對普通英國居民建造超過1萬間住宅。
據英國媒體報道，這是最近30年來英國政府在住房政策上的一次重大轉變。英國廣播公司援引卡梅倫的話説，本屆英國政府在住房領域將推行“激進”策略，為了讓英國居民買到負擔得起的住宅，英國政府將“擼起袖子”，投身到房地産建設當中。卡梅倫還説，無論英國公民處於何種生活水準，政府都要為他們提供安全與機會。
根據英國媒體曝光的方案，英國政府將在公共用地上興建住宅。在2016年當中，5處公共用地將建造13000套住宅，其中至多40%將專門為首次置業者而建。根據政府的規劃，到2020年，專門為首次置業者興建的住宅將達20萬套。首次購房的40歲以下的英國居民，都可以享受20%的折扣。
英國政府社區事務大臣克萊格·克拉克表示，為了完成上述計劃，英國政府將投入12億英鎊的住房建設基金。“這將為上千英國家庭實現他們的購房夢”，克拉克還説，這一項目將為中小建築商提供商業機會。
英國央行首席經濟學家及貨幣政策委員會(MPC)委員霍爾丹此前表示，新建房屋不足導致供不應求。英國每年需要新建20萬套左右的新房，而目前新建數量連其中的一大半都達不到，結果就是英國國內房價飛漲。
英國最大抵押貸款機構Halifax分析師馬丁·厄裏斯認為，英國央行維持現行寬鬆貨幣政策，是英國房價漲幅超過市場預期一個主要原因。此外，業主惜售等因素也成為英國樓市火爆的重要推手。統計顯示，英國2015年12月房價環比增長0.8%，同比增長更是達到4.5%。英國房地産公司Hometrack的城市房價指數顯示，英國房價2015年漲幅達到9.4%。
目前，英國房産均價約為29萬英鎊。倫敦是英國房價最高的地區，目前在倫敦置業的平均成本高達50萬英鎊（75萬美元）。自20年前有記錄以來，倫敦目前20歲至30歲自有住房者數量達最低水準，其中僅有45％左右的人擁有自己的獨立住房。根據Halifax的預測，2016年英國房價上漲速度將放慢至4%到6%。
