房貸利率本月起下調20% 要到2月才會有明顯感受到
- 發佈時間：2016-01-04 19:13:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
據中國之聲《全國新聞聯播》報道，在剛剛過去的2015年央行共進行了五次降息，但對於許多貸款人來説，利息的降低卻是在本月才會有所顯現。據測算，一百萬三十年的房貸、等額本息的還款方式，每月將少還貸款700多元。
據悉，2015年全年央行共進行了5次降息，時間分別為3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，央行五次降息。至此，央行的五年期以上商業貸款基準利率，已經從去年初的6.15%一路下調至目前的4.9%，降幅高達20.33%。但説到這兒不少貸款人可能有點納悶兒，利息一降再降，為什麼去年自己每月的還款額沒有跟著降低呢?對此，中國銀行客服提醒，貸款合同簽訂時利息調整的方式，已經確定。調息有兩種情況，第一種是每年一月一日自動調整，第二種是選了一個調息週期，每個週期會調整一次。
由於大部分貸款人採取的是都是次年調整的方式，因此這些人從本月開始才能感受到月供的下降。據計算，以貸款百萬30年還款，比起2015年初每個月可少還780多元。業內人士提醒，接連降息後，折扣在8.5折以下的貸款人，實際利率已經低於銀行理財産品的收益水準，提前還款不太划算:投資渠道獲得的收益高於銀行的利率，還是不要提前還貸為好。
