商報濟南消息（記者 張陽陽）2016年元旦假期裏，省城樓市延續了去年12月的網簽佳績，3天的時間網簽商品房757套，超過去年同期5成多。但網簽熱不代表著成交也火，記者走訪多家在售樓盤看到，假期裏看房的人並不多，並且多持觀望態度，不少樓盤準備暖場活動吸引人氣，但效果不佳，禮品派發了不少，房子卻不太好賣。

　　元旦小長假已經結束，省城樓市再創“佳績”，3天的時間裏，商品房網簽量同比提升5成多，但這也僅是去年末樓市“余溫”造成。根據建設部門統計，元旦當天，商品房網簽量便高達267套，雖然比2015年的最後一天少了近7成，但同比來看，比去年元旦多了上百套。記者同樣看到，三天的時間裏，僅儲藏室便網簽了181套，作為住宅的附加産品，去年末儲藏室集中網簽，甚至一部分推遲到了今年。

　　與網簽的熱鬧不同，省城樓市現場氣氛卻並沒有年前那樣火熱，記者走訪發現，假期期間省城不少樓盤都打出活動口號，聲稱在小長假期間會舉辦大型優惠活動，甚至有的樓盤直接在宣傳中提及準備開盤，但實際操作卻與宣傳有很大的出入，“偽開盤”成為不少開發商吸引客源的方法。

　　記者了解到，今年1月，省城僅有六七家樓盤準備開盤，但大部分都將開盤時間安排到了月末，元旦期間並無樓盤真正開盤。

　　一家去年入市的項目去年末打出“2016元旦火爆加推”的廣告，但記者昨日來到該樓盤售樓處時，卻發現該樓盤僅是在元旦期間舉辦了新房展示活動，並沒有開盤的打算。“現在這個時候是不適合開盤的，必須得達到一定的到訪量和認籌量後才能開盤，也並不是説春節前就不會開了，只是相對來説春節前的這一個多月時間，市場比較冷，開盤效果應該不會太理想。”該樓盤一位曹姓經理告訴記者。

　　這樣的現象不止在一處樓盤出現，記者了解到，元旦前夕，不少樓盤針對元旦都制定了行銷計劃，甚至有的樓盤把售樓處開放等重大節點安排在了假期期間，但元旦期間省城樓市唯獨缺少項目開盤，“按常理説，元旦期間各樓盤不會推新，即便有人看房，買的幾率也不大。”省城東部一樓盤行銷負責人告訴記者，自己所在的樓盤也在元旦期間給出了優惠活動，既能在假期裏吸引人買房，又不用冒險推新，一舉兩得。

　　實際情況也證明，開發商的判斷比較準確，並且從記者實地走訪來看，元旦假期期間，多家在售樓盤並無成交記錄，甚至記者採訪的5家在售樓盤中，僅有1家在1月3日“預定”出了一套房源。“趁著假期來看看房子，現在還不準備買，聽朋友説現在銀行對貸款管得比較嚴，春節後説不定就能放開一些，而且春節後房價指不定會怎樣呢，所以等等再買。”昨日，正在看房的劉阿姨表達了她的觀望態度。