河西中部17767元/㎡起拍 成交或“破3”
- 發佈時間：2015-12-30 01:33:37 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 劉玥
昨天上午，南京市國土局一口氣挂出了10幅地塊的出讓公告。其中，江寧就有5幅，佔據了半壁江山。而河西中部興隆大街附近的G68地塊，高達17767元/㎡的起拍樓面價，引發了最多的關注。
河西G68地塊旁新房價格都超3.5萬元/㎡
“G68的地塊位置非常好，周邊都是豪宅。”在此前國土局挂出土地出讓預公告時，就有不少業內人士分析，這幅地塊可能將刷新河西片區甚至是南京全市的最高樓面價。
這幅地塊在黃山路以西、興隆大街以北、白鷺東街以南，位處“高大上”的河西板塊的中部位置。公告顯示，地塊總出讓面積為69205.46㎡，並不大。最高容積率為2.2，規劃將全部建商品住宅。起始出讓總價為27.05億元，折合樓面價為17767元/㎡。
地塊以東600多米，是在售“豪宅”金隅紫京府，目前在售均價為35800元/㎡左右，已比今年5月份首次開盤時漲價了4000元/㎡。金隅所在地塊，是其2013年10月拍得，當時16979元/㎡樓面價曾創下南京新高。有網友調侃，“G68起拍價已高過樓面價，未來成交價將比肩現在房價。”
進駐河西板塊是不少開發商的目標，但“寸土寸金”的河西土地價格又讓他們望而卻步。金陵晚報記者獲悉，目前金隅、金基等開發商都曾表示過想要競拍G68地塊的意向。有業內人士預估，地塊最終的成交價格，很可能將超過3萬元/㎡，再度刷新南京地價最高點。
江寧大學城再添一宅地
除河西外，城北燕子磯街道、城南板橋和江寧大學城各有一幅含住宅用地被掛牌。
燕子磯地塊位於棗林村以西，毗鄰幕燕濱江風光帶。地塊總出讓面積67986.98㎡，容積率3，樓面價8752元/㎡。附近有在售樓盤電建海賦尚城等，均價在17000多元/㎡。
板橋新城的地塊，總出讓面積為42100.5㎡，容積率2.8，起拍樓面價5938元/㎡。
江寧地塊位於弘景大道以西、格致路以南，在江寧大學城內，靠近方山板塊，附近有金陵科技大學、曉莊學院和南廣學院等。總出讓面積為99896.54㎡，綜合容積率為1.16，起拍樓面價7767元/㎡。地塊周邊在售樓盤招商方山裏、銀城一方山等，均價在14000元/㎡左右。
此外，鐵心橋一幅1.4萬㎡地塊被規劃為社區中心用地和商住混合用地，起拍樓面價4500元/㎡；浦口高新區軟體園C1地塊，出讓面積1.1萬㎡，規劃為商辦混合用地；江寧區雙龍大道以東、菲尼克斯路以北地塊規劃為商辦混合用地，17.24億元起拍； 江寧區湯山街道的三幅地塊被規劃建成汽車4S店。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
