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河西中部17767元/㎡起拍 成交或“破3”

  • 發佈時間:2015-12-30 01:33:37  來源:金陵晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  □金陵晚報記者 劉玥

  昨天上午,南京市國土局一口氣挂出了10幅地塊的出讓公告。其中,江寧就有5幅,佔據了半壁江山。而河西中部興隆大街附近的G68地塊,高達17767元/㎡的起拍樓面價,引發了最多的關注。

  河西G68地塊旁新房價格都超3.5萬元/㎡

  “G68的地塊位置非常好,周邊都是豪宅。”在此前國土局挂出土地出讓預公告時,就有不少業內人士分析,這幅地塊可能將刷新河西片區甚至是南京全市的最高樓面價。

  這幅地塊在黃山路以西、興隆大街以北、白鷺東街以南,位處“高大上”的河西板塊的中部位置。公告顯示,地塊總出讓面積為69205.46㎡,並不大。最高容積率為2.2,規劃將全部建商品住宅。起始出讓總價為27.05億元,折合樓面價為17767元/㎡。

  地塊以東600多米,是在售“豪宅”金隅紫京府,目前在售均價為35800元/㎡左右,已比今年5月份首次開盤時漲價了4000元/㎡。金隅所在地塊,是其2013年10月拍得,當時16979元/㎡樓面價曾創下南京新高。有網友調侃,“G68起拍價已高過樓面價,未來成交價將比肩現在房價。”

  進駐河西板塊是不少開發商的目標,但“寸土寸金”的河西土地價格又讓他們望而卻步。金陵晚報記者獲悉,目前金隅、金基等開發商都曾表示過想要競拍G68地塊的意向。有業內人士預估,地塊最終的成交價格,很可能將超過3萬元/㎡,再度刷新南京地價最高點。

  江寧大學城再添一宅地

  除河西外,城北燕子磯街道、城南板橋和江寧大學城各有一幅含住宅用地被掛牌。

  燕子磯地塊位於棗林村以西,毗鄰幕燕濱江風光帶。地塊總出讓面積67986.98㎡,容積率3,樓面價8752元/㎡。附近有在售樓盤電建海賦尚城等,均價在17000多元/㎡。

  板橋新城的地塊,總出讓面積為42100.5㎡,容積率2.8,起拍樓面價5938元/㎡。

  江寧地塊位於弘景大道以西、格致路以南,在江寧大學城內,靠近方山板塊,附近有金陵科技大學、曉莊學院和南廣學院等。總出讓面積為99896.54㎡,綜合容積率為1.16,起拍樓面價7767元/㎡。地塊周邊在售樓盤招商方山裏、銀城一方山等,均價在14000元/㎡左右。

  此外,鐵心橋一幅1.4萬㎡地塊被規劃為社區中心用地和商住混合用地,起拍樓面價4500元/㎡;浦口高新區軟體園C1地塊,出讓面積1.1萬㎡,規劃為商辦混合用地;江寧區雙龍大道以東、菲尼克斯路以北地塊規劃為商辦混合用地,17.24億元起拍; 江寧區湯山街道的三幅地塊被規劃建成汽車4S店。

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