面對多種多樣的投資選擇，讓手有富餘資金的投資者有了更多的投資選項，經過市場長期的表現，相較于股票等虛擬投資，購買商鋪等實體投資表現得更加穩定有保障。但同樣是商鋪，有的商鋪卻無法有效為投資者帶來盈利，有的商鋪卻成了投資者的搖錢樹，究其原因在於投資之初是否買對了商鋪。購買商鋪之前，在充分評估未來的收入水準及支付能力下，投資者應量力而行，有五大考慮點在投資商鋪時尤其需要注意。

　　NO.1

　　考慮商鋪的形態

　　一般來説，社區商鋪的消費者比較固定，地段、交通對商鋪經營的影響較小；而大型商場或商業街的商鋪與地理位置、交通狀況緊密相關，位置越好越是優質。只有確定了購買商鋪的形態，然後潛心分析這方面的情況，才能找到真正的生金旺鋪。

　　【恒大中心-雙地鐵地標綜合體】

　　總建築面積115萬方的恒大中心，佔據合肥濱湖新區4.0版面環湖CBD核心位置，升值發展潛力無限。總投資預計超過165億元，集商業、金融、娛樂、酒店、辦公、居住、觀光于一體。518米高的“安徽摩天地標”坐享地鐵1號線、5號線兩大財富交匯處，黃金地段無可複製。周邊省政府、五星級酒店、醫院、學校等配套環繞。緊鄰巢湖，直面千萬觀光旅遊客群。

　　NO.2

　　考慮商鋪的經營項目

　　經營項目不同，所屬業態自然不同。業態有“匯集效應”，如果一個地塊某一個業態非常成規模，則客戶的投資收益也會成比例提高。而“規模效應”對於初次投資者比較有利。

　　【恒大中心-六大主題商業集群】

　　共計40萬方的摩天地標商業集群——恒大中心518MALL，根據多元化消費需求，分為6個不同主題的購物中心：國際精品時尚中心、國際商務中心、兒童體驗中心、繽紛潮流中心、樂享體驗中心、多彩生活中心。讓每一個來到濱湖、居住在濱湖的人都能在此體驗到購物的樂趣。同時有效避免了商品同質化的競爭，為後期商業更好的經營做下了保障。其中兒童體驗中心、繽紛潮流中心、樂享體驗中心、多彩生活中心通過連廊直接打通，各業態相互聯動，消費者可以在這四個購物中心享受到一站式的服務體驗。

　　NO.3

　　考慮相關政策

　　如交通、道路的改善，如舊區改造，如市政動遷等。經營商鋪是長線投資，對政策的依賴性強。客戶必須對所購商鋪未來的處境有深入的了解，以保證商鋪價值的提升。

　　【恒大中心——濱湖大城省政核心】

　　在中國無論上至北京，或者下至縣城，只要是涉及“政務文化新區”的規劃，短則3年，長則5年，往往迅速成為發展的重點，區域內的住宅/商鋪等價值更是同步提升。恒大中心所在的濱湖新區已是合肥目前投資熱門的區域。恒大中心作為濱湖建設的標桿重點項目，更是承擔起了區域崛起的重要職責。面對6大省級行政中心的遷入、21家金融後臺基地中心集群，恒大中心作為明星地標項目，將成為服務於區域內外高端人士的繁華核心。

　　NO.4

　　考慮商鋪所在地的商業成熟度

　　成熟地帶的商鋪價格很貴，成長地帶的商鋪價格不是很高，注意後者幾年之後可能翻升得更高。兩種地帶的商鋪有各自的投資價值，也存在各自的投資風險，需引起足夠重視。

　　【恒大中心——濱湖財富原始股，躍升在即】

　　對於濱湖新區而言，雖然整體區域價格已高出其他市區，但仍處於價值洼地。2016年各大住宅項目將陸續交房，多達50萬的常住人口進駐後，巨大的人氣烘托，將實現濱湖區域價值的巨大飛躍。恒大中心推出的商鋪，在2015年多次榮登濱湖商鋪熱銷排行榜前列，屆時商鋪轉讓和出售價格必將大幅提高，投資商鋪的財富原始股宜早不宜遲。

　　NO.5

　　考慮商鋪的後期經營管理

　　商鋪更多的風險來自於後期的經營管理。如果經營管理不善，就意味著投資的絕對失敗，這一點也是購買商鋪需要考慮的重要因素，所以要提前考察好商管的運營實力。

　　【恒大中心——千億品牌，70%信心自持】

　　恒大集團歷經多年發展，已從地産覆蓋到快消、健康、娛樂、保險等多個領域，所接觸合作的商家逾千家國際知名品牌，集團實力雄厚。旗下商管公司運營多達293個商業項目，涵蓋社區底商、商業中心、恒大影城、大型集中式商業、商業綜合體等多種商業形態，現管理運營的商業總面積超過200萬平方米。恒大中心由恒大商管攜手王府井百貨及塔博曼零售管理運營公司，聯袂招商運營。整體商業高達70%的信心自持，採用“五大統一”（統一招商、統一品牌、統一供片、統一經營、統一管理）運營模式。10年統一商管，讓商業更好地持續經營與發展。萬和

　　歲末投資黃金選擇 30-60㎡鑽石鋪火爆預約

　　恒大中心歲末新品：雙主力店旁，30-60㎡低總價鑽石商鋪，人氣預約引爆全城。特有的“雙首層”規劃設計，145%的顧客回流區域。市面罕見的超高層高，同樣的價格，買一層得兩層。34%的超低公攤，遠遠低於濱湖市場商鋪公攤50%的均值，得房率高達140%。4.2-8.4米超寬柱網的設計，1:2-1:3的黃金進深分割，讓商鋪實用性更強，大大提高商家自營或出租的便利性。珍貴投資鋪源，全城預約正在火爆進行中。

　　貴賓熱線：0551-64426666

　　行銷中心：濱湖新區·包河大道與環湖路交口