北京全年土地出讓收入突破2000億元
- 發佈時間：2015-12-24 07:11:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
北京商報訊（記者 蔣夢惟）經歷了此前幾宗“非主流”地塊底價成交，沉寂了一段時間的北京土地市場，在昨日開啟了今年最後一輪土地出讓。根據市國土局掛牌資訊顯示，今年北京土地市場最後4宗經營性土地項目有3宗位於大興區、1宗位於順義區，分別於昨日及25日完成出讓。據悉，昨日現場成交的3宗大興區地塊再次點燃房企競爭熱情，舊宮鎮地塊最終成交價折合樓面價接近4萬元/平方米，另外兩宗多功能用地溢價率高達100%、120%。至此，北京全年土地出讓收入正式突破2000億元，刷新了歷史最高紀錄。
在一波接一波高價地的衝擊下，一宗地塊引發多家大型房企激烈交鋒，成交價突破業界預期都不再是新鮮事。以昨日最受關注的大興區舊宮鎮YZ00－0801－0039、6001地塊R2二類居住、A61機構養老設施用地為例，金隅、中鐵建、中鐵置業、華僑城、龍湖+首開綜合體等多家開發商都對該宗土地項目虎視眈眈，來到現場參與競拍。據悉，雖然地塊中只有不到七成的建築面積可以開發商品房，但房企似乎並不以為意，競價過程十分膠著。經過多輪爭奪，最終中鐵置業以44.2億元的價格摘得該宗地塊。據中原地産首席分析師張大偉計算，該宗地塊住宅部分樓面價達到了3.6萬元/平方米，超過了此前周邊成交的另一高價地，位置卻並不如後者。
此外，昨日在舊宮鎮地塊後現場競拍，但此前卻並未受到太多關注的兩宗大興區北臧村生物醫藥基地其他多功能用地，最終也拍出了19.7億元、19.6億元的高價，均被北京綠地京城置業有限公司和北京綠地京華置業有限公司聯合體摘得，溢價率高達100%和120%。
值得注意的是，此前業界多次預測的2000億元全年土地成交額大關，也終於于昨日正式打破。“這是北京歷史上首次出現全年土地成交額高於2000億元的成績，僅次於2013年上海創造的2263億元單城全年成交紀錄。”張大偉表示，隨著越來越多房企“押寶”北京土地，未來市內新上市的商品房定價勢必會出現高端化趨勢，很多過去被認為是非豪宅區的區域將會供應大量的豪宅項目，市場均價也會因此一路走高。
