遠洋底價摘得通州地塊 北京全年土地收入或破2千億
- 發佈時間：2015-12-04 07:39:06 來源：京華時報 責任編輯：吳起龍
昨天，北京12月出讓的首宗地落入遠洋囊中。受土地性質和位置的影響，截至網上報價結束時，通州區TZ07-0103-0012等地塊R2二類居住用地、TZ07-0103-0027等地塊B1商業用地、TZ07-0103-L001地塊A61機構養老設施用地(限價商品住房)僅有一次網上報價，最終以出讓底價5.7億元成交。
根據公告，該宗地東至規劃于岳路，南至規劃二路(原西集村南街)，西至西集村南街，北至規劃西尹路。建築規模為170643平方米，該宗地中居住用途建築規模全部作為“限價商品住房”，房屋銷售限價為11500元/建築平方米。
中原地産首席分析師張大偉認為，該宗地的位置、屬性都比較差，養老和限價房居多，且在六環15公里以外，屬於遠郊區，沒有成熟的房地産市場。2014年末，區域內的商品房項目運潮馨苑簽約均價為1.3萬/平方米。
據中原地産統計，北京土地收入距離2000億越來越近，11月單月，北京成交19宗土地，合計規劃建築面積為375萬平米，成交額則高達561.1189億，這也是歷史上北京土地市場第一次單月收穫500億以上的成交額。前11個月，北京土地市場成交100宗地塊，合計成交金額高達1920.77億，同時也突破了2014年全年創造的1916.9億的歷史年度紀錄。疊加昨天的地塊，北京今年土地累計成交額已達到1926.47億。
目前本市還有6宗土地待字閨中，分別位於懷柔區、昌平區、大興區以及順義區，總起價62.25億元。“即使全部底價成交，今年北京市賣地收入也可高達1988.52億元，只要稍稍溢價，全年土地金超越2000億元即為大概率事件。”張大偉説。
