中央經濟工作會議昨天閉幕，提出2016年五大經濟任務：解決工業産能過剩、去庫存、去杠桿、降低企業成本、改善薄弱環節。業內人士解讀道，上海需要結合自身實際情況調整，為十三五發展奠定良好基礎。

　　“中央經濟工作會議提出的中國2016年五個主要任務是革命性變革，是對曾經政策的180度大轉彎。”北京大學經濟學院教授曹和平認為，過去中國常常是總需求管理，而這次提出的五點都是總供給管理，是對一個國家生産能力的管理。比如“去庫存”措施，就會降低企業融資成本，還會形成新興的生産能力，這將形成有效供給。像以前中國生産8億噸鋼，只用6億噸、浪費2億噸，那種方式是無效供給，現在轉變成有效供給後就不存在以前這個問題。

　　金融

　　去杠桿堅守風險的底線

　　去杠桿是明年經濟工作五大任務之一，目的是為了防範化解金融風險。主要內容包括：對信用違約要依法處置；要有效化解地方政府債務風險，做好地方政府存量債務置換工作，完善全口徑政府債務管理，改進地方政府債券發行辦法；要加強全方位監管，規範各類融資行為，抓緊開展金融風險專項整治，堅決遏制非法集資蔓延勢頭，加強風險監測預警，妥善處理風險案件，堅決守住不發生系統性和區域性風險的底線。

　　中信固收的專家分析預測，在防範金融風險的主體任務下，貨幣政策仍將維持寬鬆，但出於防範資本外流及資産價格泡沫風險的考慮，仍以結構性的不對稱降息和增大直接融資規模為主。明年信用事件爆發或呈現點狀的格局，信用風險總體可控。增加靈活性防範金融風險，重點仍在股票、匯率、債券以及民間融資的風險防範上，2016年發生大的債市風險可能性不大。

　　海通證券的姜超團隊認為，依然看好債券牛市，嚴防信用風險，慢牛格局不變。過去，剛性兌付的存在導致我國無風險利率過高，非標打破剛兌後，帶來債牛行情。本次會議劍指去産能、去杠桿，未來信用債違約或常態化，有助於需求回歸安全資産，推動無風險利率下行。目前債券市場依然延續火爆上漲行情，10年國債利率創下新低。

　　樓市

　　既要去庫存又要防虛火

　　目前，上海新房存量處於合理狀態，不過，奉賢、金山、崇明等局部區域存在庫存積壓現象。易居研究院嚴躍進表示，對於面臨去庫存壓力較大的房企，按照中央的精神，主動對部分樓盤進行降價，也是一種主動去庫存的策略之一。這一策略，對於房企去庫存和促進房地産市場健康平穩發展有積極作用。

　　“中央經濟工作會議鼓勵房企降價，釋放出一個積極信號。”中原地産研究部盧文曦分析道，以前，部分房企寧願賣不掉房子也不願意降價，等待政府出臺相關的支援政策。本次會議發出的信號提醒房企，不要過度依賴政策，應主動適應市場的需求和變化。

　　位於新江灣城板塊綠地新江灣名邸一套小三房，本月初掛牌價為630萬，最近，業主突然提價至700萬。記者採訪發現，在上海中心城區的部分區域，部分二手房業主頻繁跳價，看漲後市房價。“中心城區部分二手房市場虛火較旺。”嚴躍進表示，中央經濟工作會議為上海樓市的虛火防治提供了比較好的思路：積極發展公租房項目，鼓勵房企從過去賣房轉變為租房，租賃市場發達了，購房市場才不會過於擁擠和虛高漲價。同時，降低房企成本，尤其是土地成本，有關土地拍賣政策有待進一步完善。

　　本報記者 談瓔 楊玉紅 胡曉晶 葉薇