2015年廣州日報“珠三角樓市風雲榜”評選活動自11月份正式啟動以來，歷經一個多月時間，接受來自東莞、佛山、中山、江門及深圳五城讀者的投票，今天終於正式公佈最終評選結果。來自東莞的光大·錦繡山河、宏遠·禦庭山、聯華·皇馬酈宮、碧桂園·天匯、恒大·禦景半島、恒大華府六個樓盤和金信聯行、泛聯、德融、匯業等仲介機構和仲介精英銷售人員憑藉今年出色的表現，獲得各大獎項，實至名歸。

　　珠三角樓市風雲榜

　　評選結果出爐

　　一年一度的廣州日報“珠三角樓市風雲榜”評選活動歷時一個多月，通過與佛山、中山、江門及深圳共五城樓市聯動，來自珠三角五大城市的200多家地産企業、樓盤項目和行銷團隊參與評選，分別角逐珠三角綜合類、區域産品類、行銷類的獎項。

　　本次評選活動通過微信平臺投票評選，並且結合五城讀者線下活動，最終來自東莞的光大·錦繡山河、宏遠·禦庭山、聯華·皇馬酈宮、碧桂園·天匯、恒大·禦景半島、恒大華府六個樓盤和金信聯行、泛聯、德融、匯業等仲介機構和仲介精英銷售人員表現出色、獲得購房者信賴的房企和樓盤項目、銷售人員突出重圍，獲取各大獎項。

　　據了解，本次評選活動除了全面覆蓋珠三角地區外，還深度覆蓋佛山、東莞、江門、中山及深圳五大珠三角主要城市，在全面提升評選活動影響力的同時，也使參與活動的企業可在珠三角範圍內進一步提升企業品牌影響力。

　　年底市場持續火

　　開發商封盤惜售

　　進入年底，東莞樓市仍然十分火熱，在樓市火熱的刺激下，土地市場也快速升溫，甚至出現“地王之爭”。今年以來，東莞樓市已經拍出6宗“地王”，今年也因此被業內人士稱為“地王年”。在“地王”陸續出爐的影響下，不少樓盤也暫停推出新貨，宣佈封盤，等待明年漲價入市。

　　由於臨深片區供應量減少，近段時間，松朗片區樓市吸納大量的深圳客，促使松朗片區成交量大幅上漲，甚至超越臨深片區，成為東莞樓市區域成交的老大，與此同時，松朗片區土地也受到開發商熱捧，在輕軌、高速免費的影響下，開發商看好東莞市場，認為將有越來越多的深圳客到東莞買房，因此多家房企加入到對松朗片區地塊的搶奪當中，使得“地王”頻頻出現。其中表現最突出的是碧桂園，今年碧桂園已經拍下了4宗“地王”，共拍下十宗商住地，花了52億元，成為東莞土地市場的最大“土豪”。

　　不過，受“地王”影響，東莞樓盤紛紛封盤。記者了解到，本週，光大地産旗下光大·錦繡山河、光大·山湖城等樓盤宣佈封盤，據開發商透露，由於最近“地王”頻現，公司需要重新評估項目地塊價值，對未售産品進行重新定價。與此同時，同樣屬於松朗片區的寮步等多個樓盤也宣佈封盤。

　　業內人士認為，受“地王”影響，這些樓盤封盤後，明年再入市或將漲價，不過，如果開發商對明年樓市過於樂觀，漲價幅度過大，也或將引起購房者的反彈，加上“地王”項目陸續加入競爭，明後年樓市仍然充滿變數。

　　東莞商品房網簽首次超千億元

　　在這些獲獎房企、樓盤和精英銷售人員的共同努力下，今年東莞樓市異常火熱，根據東莞中原地産市場研究部統計數據顯示，截至12月14日，東莞商品房累計網簽1001億元，同比歷年全年成交金額大幅上漲，並且成為東莞歷史上商品房網簽達到千億元以上的第一個年份。

　　值得注意的是，今年東莞樓市的火熱得益於深圳客的推動，臨深片區鎮區成交表現十分出色，其中臨深片區鳳崗鎮商品房成交金額達到111億元，是東莞33鎮街（包括松山湖）當中唯一一個超過百億元的鎮區。此外，統計數據還顯示，中心城區的南城商品房成交金額排名第二，達86億元，同樣受到深圳客青睞的濱海片區虎門鎮商品房成交金額達85億元，而松山湖達75億元，寮步鎮達63億元，塘廈59億元，同比往年都有大幅增加，除中心城區南城外，其他多個鎮區都受到大量深圳客購房的影響和推動。

　　在深圳客的推動下，東莞房價也快速上漲。以洋房産品為例，在東莞鎮區當中，洋房均價同比去年全年上漲幅度超過5%的有13個。據東莞中原地産統計數據顯示，其中鳳崗、清溪、長安、大朗、樟木頭和黃江及松山湖等鎮街漲幅超過了10%。數據顯示，鳳崗洋房均價同比上漲27%，清溪上漲24%，長安上漲17%，大朗上漲16%。

　　讓人驚訝的是，從房企來看，在光大等本土品牌房企的帶領下，與“過江龍”萬科、碧桂園等房企竟然勢均力敵，據東莞中原地産統計數據顯示，截至12月14日，本土房企銷售金額為498億元，而外來房企銷售金額達504億元。以豪宅別墅産品為主的光大·錦繡山河成交貢獻不小。

　　2015年度珠三角樓市風雲榜

　　（東莞地區獲獎地産公司名單 排名不分先後）

　　南部灣·萬科城：2015年度城市升級貢獻大獎

　　恒大禦景半島：2015年度最值得期待項目

　　恒大華府：2015年度五星觀景豪宅

　　光大·錦繡山河：2015年度最具投資價值項目

　　宏遠禦庭山：2015年度五星社區環境

　　聯華皇馬酈宮：2015年度五星觀景豪宅

　　碧桂園天匯：2015年度最暢銷樓盤