並購時代全面到來？
- 發佈時間：2015-12-18 06:37:33 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
記者觀察
暢所“鈺”言
競爭之下會洗牌，會出現並購、收購。這是必然結果，也是市場成熟的表現。今年以來，這樣的劇情頻頻在佛山上演。
近日，碧桂園高調宣稱進入南海大瀝，與華星攜手重金打造碧桂園華府·南海大瀝項目。事實上，該項目位於炙手可熱的廣州西，原由本地開發商華星置業開發。碧桂園通過並購的方式回歸南海，為碧桂園在佛山的版圖又下一城。而就在1個月前，碧桂園收購了南海西岸山林水語項目，並更名為碧桂園·翡翠灣。本土房企美的在高明打造的新項目美的鷺湖，其實也是一個並購項目，該項目的部分地塊原由皇朝地産開發。
這股收購、並購之風，其實早在今年上半年就盛興起來。今年4月份，中建地産對外宣佈，正式收購原佛山市富明房地産開發有限公司，原創鴻·燈湖左岸推廣名改為了中建·燈湖領秀。緊接著，6月份，富德生命人壽接盤濱江1號，自此，佳兆業與濱江1號再無任何關係。同月，佛山地産大佬保利華南出手，收購三水雲動海高爾夫花園。
如此算來，今年以來，佛山已經公開收購、並購事件不下6起。
這説明什麼？説明佛山房地産市場競爭充分，已經進入到了洗牌階段。前些年，房地産處於黃金髮展期，人人都能從中分到一杯羹，於是佛山一大批中小房企冒出來跑馬圈地。但從去年開始，那些開發經驗匱乏、資金緊張的中小房企陷入了資金回流慢、開發成本增大的困境之中。
於是，弱小者倒下了，而強者生存下來了。
今年以來，政策紅利頻頻，佛山樓市出現不錯的回暖，那些經歷了磨煉的大型品牌房企對後市充滿信心，他們依靠資金、經驗優勢，頻頻通過並購、收購等方式，擴大自己的地盤。
同時，今年的土地市場幾乎也成了大型品牌房企的爭奪戰，保利、中海、萬科、碧桂園、美的等房企頻繁露臉，其中保利、碧桂園今年已在佛山7次拿地。而中小房企已基本在土地市場上“隱身”。
可以預計，在即將到來的2016年裏，本土小房企將不少退出市場競爭。留在市場上拼殺的，或多是頂尖高手。
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