我市首宗原農村集體教育用地出讓
- 發佈時間：2015-12-17 07:32:39 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
深圳特區報訊 （記者 段琳筠 通訊員 程歡 劉靜靜 吳嬋）昨日下午，深圳首宗原農村集體教育設施用地在市土地房産交易中心成功出讓，經過52家競拍企業的41輪競價，最終由深圳市萬科興業房地産開發有限公司以2.21億元競得。拿出土地的深圳市沙嚇股份合作公司將會取得2.0926億元的土地出讓收益分成。
500萬“起跳”5分鐘“落槌”
昨日下午3點30分左右，翹首等在深圳市土地房産交易中心三樓大廳拍賣現場的競拍企業正式開始競拍，採取現場自由、公平競價方式，出讓地塊將由全場最高出價者三次喊價並最終落槌競得。
本次出讓的教育設施用地位於龍華新區民治辦事處轄區，華南物流園東側，佔地面積19963.13平方米，總建築面積18500平方米，土地使用年期50年，掛牌起始價1174萬元。此次競拍，共吸引了52家競拍企業參與競拍，起拍價為2200萬，每次加價為500萬。僅僅開始競拍數分鐘，競拍價格已飆升至2.17億元，後期每次最低加價50萬，經過一番角逐，最終由99號競拍企業——深圳市萬科興業房地産開發有限公司以2.21億元競得。記者在現場查看計時，從該地塊開始競拍，至最終竟得落槌，用時還不到5分鐘。
盤活社區存量土地
此次深圳首宗原農村集體教育設施用地的成功出讓競拍，意義深遠。
據了解，深圳在2004年左右基本實現土地國有化，但原農村集體實際佔用大量土地，此類土地雖非法律意義上的“農地”，但土地權益尚未充分理清，長期陷入“政府拿不走、社區用不了、市場難作為”的尷尬境地。在深圳市土地資源極其緊張的背景之下，深圳市政府以土地管理制度改革為契機，于2013年出臺《深圳市完善産業用地供應機制拓展産業用地空間辦法》，提出原農村集體經濟組織繼受單位符合規劃的工業用地可通過公開交易平臺進入市場，由社區理順土地權益關係後，通過出讓實現土地的確權和合法化。
據悉，該地塊未來將建成36班的九年一貫制民辦學校。
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