未來大城市的房價還會漲，4億人有新的住房需求；不管是操盤手還是理論派，股市大佬們對國內股市的未來大多很樂觀——主題為“大國圖新 重啟增長”的2016年網易經濟學家年會14日在北京舉行，張五常、吳曉靈、任志強等眾多經濟界大佬精英齊聚一堂，共同探討中國經濟改革。而揚子晚報作為江蘇地區唯一受邀紙媒對大會進行了採訪。

　　房價未來往哪走>>>

　　有專家認為還將再漲五年 “齊天大剩”多在三四線城市

　　中國未來的房地産到底會怎麼樣？現在市場上唱多唱空的聲音都有。而在此次論壇上，大佬們對於房價未來會怎麼走的看法也不太一致。

　　著名的“大炮”、中國房地産業協會副會長任志強堅持説，從未來看，房地産仍將是支柱産業，因為人口還是向城市集中，這是改變不了的。因此未來房地産還是會有一個持續增長過程，但前提是先得把現有庫存消化。

　　中國城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵説，每年約5400萬人口要進入城市，現在存量的流動性人口是3.3億，加上到2020年每年還有1000多萬，將有4億人會産生新的住房需求。

　　中國房地産開發集團理事長孟曉蘇在回答主持人關於“未來五年房價會不會上漲”的問題時表示，一個字“漲”，倆字“上漲”，四個字叫“不斷上漲”。孟曉蘇表示，城鎮化還要發展，農民還要進城，城裏人要改善居住條件，這麼旺的需求，房價怎麼能不漲呢？所以房價隨著城鎮化進程還會繼續上漲，至少再漲五年。

　　不過中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮表示，目前我國6億多平方米的房地産庫存，除去不賣的，剩下的部分裏一半以上是商業地産，住宅不到一半。而這些庫存主要分佈在三四線城市。很多三四線城市庫存多，一是因為當初盲目擴張，二是因為人口流出，他開玩笑説，恐怕這些滯銷的房子裏“有些‘齊天大剩’得獨身到底了，不是去庫存去得了的。”

　　小散還能炒股嗎>>>

　　越接近明年賺錢機會越大 明年會有更理性健康的牛市

　　老百姓的投資渠道，最寬泛的除了房市，就是股市。現在的A股到底如何？牛還在嗎？小散還能不能買股票了？在14日的論壇上，眾多股市牛人和研究專家對此進行了解答。

　　萬博兄弟資産管理公司董事長滕泰認為，從長遠來看，2016年會有一個更理性、更健康的牛市，因為目前改革的信心正在重新凝聚，經濟頹勢在逐步回穩，從2010年到現在已經連續五年下滑，但就在這個月工業增加值已經止跌回穩，“領先的指標已經開始預示著中國經濟的底部就是現在，今年四季度或明年一季度。”另外，流動性的情況也已經出現了好轉。

　　著名財經評論員、曾被戲稱為“空軍司令”的侯寧在論壇上也表示，自己對明年，包括後年的觀點依然是牛市，這是必然的趨勢，但牛市你不一定能賺錢，“我個人更喜歡在熊市裏賺錢，賺得特踏實，而牛市，就像今年的行情，‘瘋牛’，暴漲暴跌……在中國，一定要理解中國特色才可能把握住行情。”

　　什麼是“中國特色”？侯寧認為，政策市還依舊會伴隨我們至少20年，另外中國股市參與者絕大多數是散戶，雖然佔的交易量並不大，但製造的聲浪大，他們是“情緒製造者”，所以中國股市在相當長時間擺脫不了情緒型市場的特點。

　　廣發基金副總經理朱平認為，現在全球都找不到很好的資産可以投資，而股票可能還有回報，“選擇十個公司，可能還有三個公司是能給你帶來比較好的收益的”。

　　資深職業操盤手花榮被稱為“花狐狸”，慣於關注短線的他表示，對12月份的行情定義依然是“平衡市”，越往月底，越接近明年元月份，投資者賺錢的機會越大。

　　揚子晚報全媒體記者 徐曉風