位於浦東聯洋社區板塊內的丁香國際商業中心由兩棟雙子樓寫字樓和一座面積達五萬平方米的商場組成。截至目前，寫字樓招商已完成85%，從本月開始陸續交付，商場部分預計在明年第三季度正式投入運營。

　　打造“活的”建築

　　丁香國際的東西塔樓建築面積達五萬八千平方米，東塔樓目前已整棟出租給興業證券，其餘租戶以金融機構、私募公司、律所等企業為主，租金約為每天每平方米8.5元。

　　據上海丁香商業經營管理有限公司副總經理徐申介紹，作為區域性地標建築，丁香國際在硬體設施方面採用多項國際領先科技，致力於為租戶打造舒適、智慧的辦公環境。項目已通過美國綠色建築委員LEED GOLD認證。其中，內嵌在呼吸幕墻中的百葉簾系統可進行陽光追蹤，根據太陽光照強度自動變換百葉簾角度;大樓的生物探測照明系統在提供照明的同時，可實現全自動節能管理；大樓內部配備CO2濃度探測系統以監控室內空環境，保證空氣品質安全可靠；電梯間使用全球領先的PORT系統，可對目的樓層進行預分配，一方面提高租戶安全等級，另一方面保證電梯交通的便捷和可靠——即便是早、中、晚辦公人員搭乘電梯的高峰時段也不會出現擁堵，大大減少白領們在電梯前的等候時間。

　　在建築上，面朝丁香路的商場正立面的義大利羅馬洞石也為陸家嘴金融城增添了一道靚麗的風景線。

　　注入新鮮血液

　　丁香國際商業中心的地理位置靠近世紀大道、楊高路，周邊聯洋商圈已有的商業中心包括大拇指廣場、聯洋廣場等。徐申表示，商場部分如何與周邊商業錯位經營，是他們在招商規劃中重點考慮的問題。將聯洋社區內城市中産、寫字樓白領、政府公務員、都市年輕消費群體定位為直接消費客群的丁香國際，主打時尚、年輕牌，一樓的時尚零售避開周邊商圈已有的快消品牌，而選擇潮流度和品質相對更高的時裝品牌；三樓整層的電影院針對聯洋社區整體影院不足的條件，共設七個放映廳，並與上影集團合作打造4D+4K的觀影體驗；四樓引進2000平方米的健身中心，且在品牌選擇上與陸家嘴金融貿易區核心內白領聚集的健身中心達成一致。

　　“這樣的安排是考慮到一些工作于金融城而家住附近的白領希望在週末、假期也能就近健身的願望。”徐申表示，相比于浦西，浦東地區實體書店品牌的選擇較為有限，丁香國際正在與多家書店品牌洽談合作，未來有望在地下一層引進實體書店，增添文化與生活氣息。

　　注重生活方式

　　據徐申介紹，丁香國際區位3公里內，輻射近70萬居住人群，貼近家庭、貼近生活，是他們的一大策略。他坦言，面對電商的強烈衝擊，丁香國際加重了“家庭生活”的部分。

　　為消費者提供線上消費所不能實現的服務與體驗，“這是我們最大的優勢。比如出色的影院觀影效果、一家人相約逛超市和書店、逛累了坐下來喝杯咖啡的樂趣、小朋友選購玩具的快樂過程……這些都是電商不能取代的。結合當下許多家庭週末生活都是圍繞陪伴孩子，商場二層引進兒童業態，提供母嬰用品、兒童服飾、主題娛樂設施等；屋頂空中花園將迎合孩子的喜好，引入迷你植物園、恐龍雕塑、電動小火車軌道等遊樂玩點。

　　在室外景觀方面，大樓邀請了靜安公園的園林設計大師星野嘉郎進行景觀設計，除了精緻的園林瀑布景觀以外，還種植了大量日本櫻花樹，打造浪漫、溫馨的氛圍。“我們希望能將丁香國際打造成‘聯洋社區’的後花園，成為許多家庭在週末、假期裏的聚會點。”在交通方面，未來9號線與18號線交匯站將直通大廈地下層，步行10分鐘可至2號線上海科技館站，“我們相信，便利的交通也會是我們聚攏周邊居住人群的一大優勢。”徐申説。實習生 門蕾 本報記者 楊玉紅