上海辦公樓進入歷史最好經營期
- 發佈時間：2015-12-12 15:31:53 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
申城辦公樓市場出現新亮點，上海核心區域的辦公樓（主要指浦東地區）已處在其自身歷史最好的經營期。和全國其他城市相比（香港除外）也處在歷史最高的經營期。
國金中心二期，每天平均租金為18元/平方米，出租率100%；國金中心一期，每天平均租金為15元/平方米，出租率100%；環球金融中心，每天平均租金為14.50元/平方米，出租率92%；時代金融中心，每天平均租金為14元/平方米，出租率100%……目前，這些辦公樓的租金水準處在歷史最高位，而且依然存在上升空間；一批甲級寫字樓，一房難求，求租需要排隊申請。入住時間完全取決於是否有老租客退出，入住時間無期。
據悉，小陸家嘴地區1.7平方公里共有600萬建築平方米的樓宇，現已處在25年開發期的收官階段。600米高的“上海中心”將在2016年開張，辦公樓宇供給即將告罄；竹園地區的辦公樓以“世紀大都會”為代表，正在加緊建設，將是浦東地區新增辦公樓的主要供給地；塘東地區辦公樓後建、後租、後售，後發優勢明顯，租金和出租水準直衝高位。
中國房協首席研究員 李戰軍
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
