租戶和投資者對樓市前景態度謹慎
- 發佈時間：2015-07-30 00:31:56 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
RICS最新發佈的2015年第二季度中國商業地産調查顯示，租戶市場情緒指數（OSI）和投資市場情緒指數（ISI）繼續處於負值區間。
就租戶市場而言，二季度中國租戶市場情緒指數為-6，繼續處於負值區間。受訪者預計，未來三個月內租金將基本持平，但未來一年有望上漲。核心地段的優質物業的租金增幅預計將在未來一年及三年內超出非核心地段的次級物業。
投資市場方面，投資市場情緒指數依然處於負值區間，但較上季度小幅上升至-10。該指數已連續五個季度為負值。無論是國內國外，投資者對全部物業類型的需求都繼續下滑。受訪者認為，近期資本價值將基本保持平穩，但未來一年資本價值有望上漲2%左右，其中核心地段的優質寫字樓物業的資本價值預計將上漲5%。
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