上海樓市暖冬：11月成交單價3.47萬創新高
- 發佈時間：2015-12-07 17:32:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
剛剛過去的11月，申城樓市時隔兩月再次出現了供不應求的局面，而成交均價也再度刷新7月紀錄，以3.47萬元/平方米創下歷史新高，成交量逼平“鑽十”。
新聞晨報消息，11月，商品住宅市場呈現供不應求的狀態。上海鏈家市場研究部監控數據顯示：11月上海市商品住宅的供應量環比下滑近5成，供應量回落明顯，但成交走勢沒有減弱，成交量達到150萬平方米，超過“金九”，幾乎與“鑽十”持平，創下了自2010年以來近6年的同期新高。
成交價格則在中高端項目的推動下，再度刷新7月紀錄，34730元/平方米創下歷史新高。至此，上海新房市場已連續8個月位居120萬方以上高位，連續7個月位居3萬元/平方米以上，前11月成交量已超過2013年全年成交量，為近8年來年度成交量最高水準。
在上海市區二手房房價普遍較貴的情況下，一些買家轉而開始物色郊區的經濟型別墅。花上四五百萬也能住別墅，既能滿足二孩需求，也能借機“土豪”一把，導致近期多個郊區的經濟型別墅成交明顯上揚。
據了解，青浦徐涇、松江莘閔別墅區、閔行莘莊，二手經濟型別墅成交量上揚1成。上海中原地産研究諮詢部高級經理盧文曦表示，週邊經濟別墅熱銷，首先是集中在300-500萬的總價易於接受，買家拋出原有房子後只要小部分貸款就能享受別墅帶來的舒適度。且二手別墅幾乎沒有投資客“攪局”。
