申城十二月土地成交面積或創年內新高
- 發佈時間：2015-12-05 15:31:48 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
12月2日，西上海集團置業有限公司7.02億元摘取嘉定區嘉定新城A03-5地塊，溢價79.8%，樓板價17981元/平方米。
上海中原研究諮詢部高級經理龔敏表示：從地塊條件來看，外部環境和對産品都有較大局限，産品定位將是一個以自住剛性為主的項目，而地價佔比卻仍不低，目前項目周邊住宅大部分均價在2萬元/平方米左右，地價佔房價比達90%。不過與此前成交地塊相比，地價還算是有降溫的感覺，今年9月，嘉定區嘉定新城E26-1宅地成交樓板價18680元/平方米，溢價97%。總體來看，由於房地産發展的預期沒改變，房企對一線城市土地仍看好，土地供求矛盾決定地價難降溫。
2015年12月，共有16幅待出讓的經營性地塊，起拍總價合計為112.3億元，合計出讓面積69.2萬平方米，若不出現流拍或其他特殊情況的話，12月出讓的經營性用地的土地面積有望創下年內月度新高。據上海鏈家市場研究部數據顯示，從12月計劃出讓的地塊的性質來看，多數地塊均為純宅地項目，並且多為週邊區域的地塊。
陸騎麟預測道，儘管年底開發商土地的儲備有所鬆懈，但對於優質地塊從來不缺乏買家，而從12月土地供應的情況來看，絕大多數地塊均為宅地，並且多為剛需區域的宅地，相信都將會溢價成交。
本報記者 楊玉紅
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