11月市中心盤大賣
- 發佈時間：2015-12-04 06:36:17 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
中心六區共網簽2630套 全市整體樓價上漲一成
廣州日報訊 （記者陳白帆) 根據網易房産對陽光家緣簽約數據的監控，11月廣州共網簽8294套住宅，均價15542元/m2，跟10月份的8324套相比，11月處於量跌價升狀態。價格相比10月大漲10.9%，同比價格則基本持平。11月環比上漲的推手主要是市中心區樓盤，中心六區共網簽2630套，環比大漲22.1%，同比上漲4.9%。
從各區來看，增城、黃埔和番禺11月網簽量均超過1000套，其中增城更高達2004套。在均價方面，越秀以41790元/m2的價格繼續成為全市最貴區域，天河以36097元/m2排在第二位，海珠均價也破3萬元/m2，達到32221元/m2，荔灣在廣鋼新城及附近樓盤熱銷的帶動下，11月均價已逼近3萬元/m2，僅差500多元/m2。
在熱門區域價格上升的同時，廣州的樓價洼地也開始水漲船高，從化11月均價飆升到8620元/m2，花都均價也已破萬。
去貨快庫存減 12月有一波促銷潮
廣州日報訊 （記者陳白帆) 房價點評網廣州首席分析師肖文曉表示，廣州一手住宅網簽套數已經連續3個月穩定在8000套/月以上的成交水準，顯示當前市場處於一個供求博弈較為穩定的狀態。臨近歲末，隨著開發商開始衝刺業績，預計12月份進行優惠促銷的樓盤將會增多，有望打破當前市場的均衡狀態，帶動成交量衝擊下半年的高位。
根據房價點評網的統計，近兩個月廣州一手住宅的網簽量均大於新增供應量，因此帶動庫存進一步下降。陽光家緣的數據顯示，截至11月29日，廣州一手住宅可售貨量為69190套，不僅比上月同期減少了5000套，更是近一年來首次跌破7萬套的庫存水準。按照近6個月的月均網簽數量計算，去化週期已下降至8.4個月水準，逼近8~10個月的合理庫存週期的下限。
按照過往經驗，進入12月份，開發商為了衝刺年度業績，將會加大樓盤的優惠促銷力度，從而帶動購房者積極入市，廣州樓市的庫存狀況有望進一步好轉。對於那些供應不足的區域來説，漲價很可能已經提上部分樓盤的議事日程。
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