不動産權證發放已半月 買家不怕新證怕“新政”
- 發佈時間：2015-11-27 06:36:53 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
分析稱房産稅是否開徵無定數 買賣雙方無需擔心
廣州日報訊 （記者林琳）據搜房網廣州二手房數據中心統計顯示，目前廣州二手房成交量已超越一手房，並預計11月廣州二手房的網簽宗數將超10月。
受樓市影響，房地産權辦證大廳熙熙攘攘。數據顯示，在過去不到半個月的時間裏，廣州市發放不動産權證書8160本、不動産登記證明10874份，遠超正常一、二手房頒發新房産證的速度。
但仍有市民存在“換證可能就要被徵稅”的擔憂。“人們擔心的不是這兩種證之間有什麼不同，更關心的是不動産登記後續的一系列政策，因為房産稅開徵涉及金錢問題。”一名仲介人士稱。
仲介人士分析，按目前的不動産登記情況，預計至少需要2年時間房子資訊才可以在網上查詢，而且房子可以被查詢到並不代表就要被徵收房産稅。從不動産登記到房産稅徵收之間至少還有3年以上的間隔，房産稅是否開徵仍無定數，建議買賣雙方無需擔心。
搜房網廣州二手房電商市場部總監羅來平介紹，不動産證更具有安全性和明確性，更能有效保護不動産權利人的合法財産權。房産證和不動産證具有同樣的效力，不過舊房産證依舊有效，並不一定要刻意去換證。
另據記者了解，對買方而言，不動産登記只是增加了測繪圖紙的步驟，在手續上要增加3~5個工作日，其餘變化不大。業內人士提醒，辦理不動産登記需要登記申請書、房地産測繪附圖、相關房地産權證書、申請人身份證明材料及其他經業務受理部門預審後確認要繳納的資料，需要辦理的市民要注意，以免遺漏導致多跑一趟。
