堅持高聚焦區域深耕戰略的融創中國，正進一步擴張版圖。

　　今年8月，融創收購了武漢美聯地産旗下項目公司武漢塔子湖置業，以控股股東身份獲得美聯地産位於武漢後湖的聯邦生活區項目。11月4日，融創中國舉行發佈會，推出武漢首個項目“融創公園壹號”。算上去年進入的濟南及今年的南京、成都、西安，融創一年內佈局了五個重點省會城市。

　　“融創從不輕易進入一個城市。”融創中國執行總裁兼首席運營官馬志霞透露，“2014年融創發展部考察了400多個項目，最終只拿下9個。融創高聚焦和高端精品雙戰略從沒有改變過，一旦進入一個城市就會選擇深耕戰略。”

　　據悉，在進入武漢、南京等地之前，融創已實地調研超過兩年時間。之所以選擇今年進入武漢，融創的理由是：區域經濟和城市建設進入快速增長期、高端客群的住房升級換代需求正崛起，這恰恰與融創定位高端改善型需求産品相匹配。

　　在房地産黃金時代，大批房企搶灘二三線城市，融創保持了冷靜與克制。隨著中國城市化和區域經濟的發展成熟，融創開始進入二線城市佔位期。

　　兩大發展戰略締造品牌形象

　　據介紹，融創中國堅守“高聚焦區域聚焦”、“高端精品”兩大發展戰略迄今已13年，旗下93個物業項目聚焦全國6大區域、13座城市。九成以上都聚集在一線城市和各省會及直轄市，定位為高端精品住宅。2014年，融創是上海、天津、重慶等地的銷冠房企，住宅成交均價為20199元/平方米，位居全國房企之首。

　　馬志霞説，融創一旦進入一個城市必定深耕，也將以高效質優的産品提升市場地位。2012年，融創完成了京、津、滬、渝、杭5大核心城市的戰略佈局，刷新了城市豪宅標準。2014年，融創成為上海、天津、重慶、無錫地産行業的銷售冠軍，在北京、杭州、蘇州名列前五，實現合同銷售金額658億元，年複合增長率超過55%。

　　自2003年成立開始，融創一直堅持高端精品戰略。例如融創中國在北京的標桿項目——北京·西山壹號院，曾被譽為“世界級豪宅中國代表作”。截至目前，融創已躋身中國房企綜合實力TOP10，進駐武漢、南京、成都、西安之後，土地儲備總量達到2800萬平方米，預估銷售額達4000億元。

　　刷新江城居住標桿

　　融創中國董事長孫宏斌表示，高端精品戰略，就是在各個城市打造標桿項目。融創成立伊始就致力於對房地産高端産品研發，他們提供的不僅僅是房子，更是一種生活方式。融創以“生活方式”這個更高維度提升産品品質，實現從高端精品物業締造者向高端精品生活創領者的進一步蛻變。

　　為每塊土地打造適合它的産品，將土地價值最大化，這是融創“獨特競爭力”的定位理念。與其他城市不同，武漢擁有其獨特的地理位置、歷史地位和生活特色，融創將量身打造一款屬於武漢的産品。

　　馬志霞表示，融創選擇城市很慎重，進入城市少，更能集中精力投入，將項目本地化。剛需項目可以複製，但是高端項目不能複製。今年是改善型需求爆發的一年，瞄準這個時機，融創殺進武漢。

　　值得注意的是，在拿下了後湖之後，融創在武漢並未做短暫的停歇，出現在光谷長動地塊拍賣現場並頻頻舉牌，與諸多有地的本土地産公司接洽繼續談判並購事宜，融創深耕武漢的戰略更為明顯。

　　深耕武漢詮釋高端地産

　　資料顯示，武漢既是商貿之都又是歷史文化名城，産業基礎雄厚。近年來數據顯示，武漢房地産市場穩定，銷售規模大，供求關係好，政策風險的抵禦力強。2014年房産市場低迷，武漢樓市仍量價齊升。

　　據了解，武漢融創公園壹號首期産品暫定於12月開盤，在今明兩年，其發售産品為已由美聯地産規劃報建的K4+K2地塊的住宅，目標人群為剛需客戶群體，在後期，K1+K3地塊將由融創團隊親手打造，目標直指改善型客戶。

　　據融創中國武漢公司總經理王迎佳介紹，武漢塔子湖村舊城改造地塊總面積近100萬平方米，分為4個小地塊，緊鄰塔子湖體育中心和二環線，未來將有地鐵6號線、8號線、12號線以及漢孝城際鐵路從旁邊經過，交通條件極為便利。

　　對於在武漢的首個作品，融創堅持高於國家標準的産品品質內控標準，用嚴格的品質管理方法確保公園壹號每位業主利益。從前期的住宅硬體建設到後期的生活配套設施，融創將與業主共建，通過組織業主體驗小組，設立工地開放日，方便業主隨時查看項目建設水準和進度，融創項目負責人將直接與客戶面對面，吸取寶貴意見。

　　由於公園壹號被張公堤森林公園、夢湖公園、極地海洋世界等環繞，緊鄰745畝的塔子湖體育公園，融創擬在此打造武漢生態社區居住的典範，未來也必將依託後湖形成武漢人口密集的大型居住區。

　　據悉，融創公園壹號將配建19萬平方米商業。作為發展新區，目前片區的商務、商業配套仍然十分薄弱，消費力明顯外溢。但未來幾年這片商業價值洼地的潛力將被逐步挖掘，包括永旺、綠地、越秀在內的後湖商業配套正在緊鑼密鼓地開發建設，大型集中式商業中心加上各樓盤自帶商業，未來3年，後湖新增商業體量將超過百萬方，商業競爭也有愈演愈烈之勢。