本報訊 （記者 陳霞）裕華區塔南路將再添一個高端項目。19日下午，石家莊3宗土地掛牌出讓，此次公開出讓的三塊地共計200217.58平方米，約合300.33畝，起始總價20.3億元。最終，【2015】045和052號地塊以底價成交，【2015】046地塊經過三大房企63輪角逐之後，由河北中冶名潤房地産開發有限公司以210900萬元的價格成交，溢價率85.16%。

　　【2015】045號地塊由石家莊恒昌房地産開發有限公司以82000萬元競得，折合每畝單價約為610.44萬元/畝。該地塊位於青園街東、塔北路南、富強大街西、塔南路北，共89551.42平方米，約合134.33畝。據悉，該地塊將繼續建設維多利亞項目。

　　【2015】052號地塊由石家莊駿才房地産開發有限公司以起始出讓總價8300萬元競得，該地塊位於翟營大街西、石家莊市排水管理處南，共7671.61平方米，約合11.51畝。

　　昨日現場競拍最激烈的一幕出現在【2015】046號地塊。該地位於南二環北、塔南路南、建華大街西、規劃路東，共計102994.55平方米，約合154.49畝。昨日現場共有河北中冶名潤房地産開發有限公司、石家莊國瑞房地産開發有限公司、恒大地産三家房企參與競價。

　　根據石家莊市城鄉規劃局發佈的動態維護方案，【2015】046號地規劃有居住用地6.85公頃，商業用地3.45公頃，娛樂康體用地2.40公頃，體育用地1.85公頃，公園綠地1.08公頃，城市道路用地7.22公頃。同時，項目還規劃有地鐵控制界限，地上地下交通便捷。

　　下午3時左右，【2015】046號地塊以起價11.39億元開始競拍，中冶和恒大現場激烈爭奪，在雙方互相加價1000萬後，恒大甚至連續3次加價1億元和5次加價5千萬，氣勢咄咄逼人，但中冶始終咬緊恒大穩步加價。最終，經過中冶和恒大63輪競拍，中冶以210900萬元成功競得【2015】046號地塊。溢價率85.16%，這也將是央企中冶在石家莊的首個項目。該地塊折合每畝單價為約為1365.14萬元/畝。業內認為，該地塊有望成為本年度新地王。

　　分析該地塊引發激烈競拍的原因，相關業內人士表示，154.49畝凈地，居住、商業、娛樂、醫療、教育規劃齊全，堪稱是近兩年來石家莊難得一見的二環內黃金凈地。而且此區域居住氛圍濃厚，商業休閒行業發達。該地塊北鄰天海譽天下，西鄰維多利亞時代、保利拉菲公館朗菲園，東臨恒大名都，周邊及塔南路沿線多個項目單價都在萬元以上。天山地産12.06億拍到的2013年地王、保利地産16.3億元拍到的2012年地王都位於附近區域。加上京津冀一體化、中央房地産市場寬鬆政策不斷出臺等諸多利好，吸引來大型房企和央企出手搶地也在情理之中。業內對照【2015】046號畝單價以及周邊項目售價，預計未來該地塊住宅肯定規劃建設售價超過萬元的高端項目。