中小房企拋股權資産斷臂求生
- 發佈時間：2015-11-21 02:33:57 來源：西寧晚報 責任編輯：羅伯特
新華社北京11月20日專電（記者梁倩 徐海波）近日，恒大地産發佈公告稱，公司已于10月底提前超額完成全年1500億元銷售目標，現將2015年銷售目標上調至1800億元，較原目標增20%。而與之相對應的是，超過一半的上市房企銷售目標未完成，甚至近一半房企凈利潤為負。
事實上，生存困難是目前大多數中小房企所面對的事實。多家中小房企通過出售資産股權以籌集資金自救。業內人士認為，在房地産市場處於長期“去庫存”狀態下，處於三四線城市的中小房企將愈加困難，房企收購、並購、出售資産等動作會更多，房地産市場將迎來新一輪整合大潮。
11月12日，廣東惠州8家房地産公司同時掛牌至北京産權交易所，希望出售全部股權，值得一提的是，該標的總額約為12.59億元的8家房企轉讓方同為中信惠州控股有限公司。
對此，CRIC研究中心研究員沈曉玲認為，近來惠州房地産市場減緩明顯，因此，受“盈利第一”影響，中信惠州控股選擇將這些開發進程較慢、負債率較高、前景又不太明朗的項目賣掉，以避免遭受過多的損失。
選擇斷臂求生的房企不在少數。據記者統計，截至目前，在上海聯合産權交易所和北京産權交易所的待售房企股權達到34宗，總權益金額已超過一百億元。其中，北交所受讓項目19宗，待售總額46.47億元，上交所受讓項目15宗，待售總額高達60.34億元。
住建部政策研究中心研究員趙路興在接受記者採訪時表示，中小房企的項目大多在三四線城市及個別二線城市，由於市場和最初預判有較大差別，回款難度較大，加上現階段商業銀行開發貸實行名單制管理，中小房企難以借到資金，所以賣資産自保是其最現實的選擇。
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