不動産登記或利好小公寓
- 發佈時間：2015-11-20 13:31:35 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
隨著不動産登記的臨近，對於房地産未來影響的猜測和解讀也大量出現。據了解，濰坊市已經確定於12月底前全面運轉相關工作，並頒發統一不動産權證書。寫字樓、商鋪交易因為其突出的商品屬性開始活躍起來。
日前，濰坊市出臺了《市區不動産登記職責和機構整合的實施方案》，推進儘快完成不動産統一登記職責和機構整合。要求11月底前完成不動産登記機構組建工作，12月底前不動産統一登記工作全面運轉，頒發統一的不動産權證書。
據恒信地産數據監控中心統計顯示，2015年11月9日至11月15日，濰坊成交總量為1754套，同比增加1164套，增幅為197.29%。環比增加1324套，增幅為307.91%。
其中住宅1260套，同比增加704套，增幅為126.62%。環比增加952套，增幅為309.09%。寫字樓和商鋪494套，同比增加460套，增幅為1352.94%。環比增加372套，增幅為304.92%。
據了解，因為小公寓不限購不限貸，很多市民將寫字樓、商鋪作為過渡房或者投資房。記者採訪中了解到，目前濰坊不少酒店式公寓因為其面積靈活，貸款方便，大受歡迎。不少公寓購買後基本可以實現貸款和房租兩兩相抵。
有業內人士解讀，不動産登記之後，房産確權更加細化。之前大家比較關注的40年、50年、70年産權有可能不再成為糾結點。也有專家提醒，小公寓畢竟投資屬性較強，大家在購買時要更加小心，避免後期因為開發商經營不善或者地段不好，造成經濟損失。
本報記者 周錦江
分析:
本週2015年11月9日至2015年11月15日濰坊住宅成交1260套，成交面積142061.1m2。其中濰城某項目集中網簽484套。本週成交量環比增加952套，大漲309.09%。從成交區域佔比來看，奎文、濰城、高新為成交集中區。地段、環境等因素依然是決定購房者買房的關鍵因素。同時，消費者購房趨於理性，開發商對品質和服務追求顯得尤為重要。
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