當前物業管理已成為社會熱點和焦點問題，尤其是老舊小區環境、宜居矛盾日益突出，甚至成為影響民生和社會和諧穩定隱患，對此，江西省住建廳在充分調研論證的情況下，強勢推廣吉安市等地物業管理經驗，在全省房管、物管行業激起強烈的反響。

　　10月下旬，記者從江西全省物業管理現場會上獲悉，省住建廳不僅轉發了《吉安市中心城區住宅小區物業管理體制機制創新實施意見》，還組織全省180余名市縣房管局和物業管理機構的代表，觀摩吉安市老舊小區物管現場，聽取吉安、九江、新餘3市和萬科、銀灣2家物業公司的經驗交流。

　　近年來，吉安市建立了職能部門、街道社區、開發建設單位、物業服務企業、業主委員會齊抓共管的“五位一體”物業管理新格局，著力消除物業管理的“盲點”，推動物業管理向老區延伸，全市物業覆蓋率達到85%。其二著力打牢配套設施“基點”，投入2億元完成了370個老舊小區的綜合改造。其三著力打造物業服務的“亮點”，既注重提升保潔、安保、維修等水準，又搭建集日間照顧、家政服務、就業培訓等綜合服務平臺，被評為“中國社區治理十大創新成果”。同時著力打通行業管理“堵點”，既下放物業行政管理許可權，強化綜合執法，加強行業監管，又充分發揮業委會自治功能，暢通物業公司與業主的對話渠道，有效提升了物業管理的規範化、人性化水準。

　　記者在吉安市吉州區廬紡廠無物業小區和西苑小區兩家老舊小區看到，停車場所、園林綠化、休閒健身器材、醫療診所、菜場超市、家政服務、投訴調解、棋牌球類、書畫攝影等場所一應齊全，處處可聞小區居民的吹拉彈唱和歡聲笑語。

　　吉安市房管局局長黃國棟介紹説，吉安市共有物業服務企業148家，服務總面積達6000余萬平方米，受益人口超150萬人。由於確立了新建小區物業管理覆蓋率、老舊小區通過綜合改造物業管理覆蓋率、業主委員會成立率均達百分之百的目標，最終達到了“鋪平群眾出行路、點亮百姓門前燈、凈化居民小環境、清理社區下水道、貫通城區排污管、連上沿街綠化帶、平安社區群眾創”的良好效果。

　　江西省住建廳黨組書記、廳長陳平指出，小區物業管理直接關聯著居民的居住生活環境、安全和物業的保值增值等，是最直接最重要的民生工程。要認真學習推廣吉安對物管工作高度重視、注重老舊小區改造及創新體制等先進經驗和做法，切實轉變觀念，注重機制創新，培育物管企業，加強監管服務，著力打造居民滿意物管，全面提升全省物業管理水準。

　　據悉，江西省實施住宅小區已有20多年的歷史。至目前，全省具備資質等級的物業服務企業已達1861 家，物業服務企業從業人員超過15萬人，物業管理項目總數達3870 個，管理面積超過3億平方米。（王紀洪）