成都一公司構建起房地産生態迴圈系統 瞄準行業資源效益
- 發佈時間：2015-11-20 07:09:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
11月19日，一家名為創家live+的公司在成都發佈了3個基於房地産全産業鏈構建的自主開發平臺，引發熱議。
業內認為，資源整合是行業趨勢，利用全鏈條生態構建迴圈的産業系統，能釋放更高的資源價值，産生持續有效的盈利模式和行業效益。
房地産入調整期高效益模式受矚目
“中國房地産進入調整期”已成為行業共識。統計局數據顯示，今年前十月全國商品房銷售同比增速再度回落0.3%。前三季度上市房企的ROE、凈利潤率也降至9年來的最低水準。
伴隨房地産銷售漲幅放緩、投資持續回落、企業盈利收縮的現狀，行業對各類新模式錶現出前所未有的期待。
11月19日，創家live+在成都發佈了“房觀察、麥房寶、大裝家”3大産品和媒體運營公司，該公司産品系列所構建起的産業鏈在行業引發了不小關注。3個産品將房地産開發、行銷再到後期居家生活有機串聯，並依託移動互聯網構建起一個良性居家生態迴圈系統。據悉，這一系統從2014年就已開始構建，並在産品試驗階段收效良好。
中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛向筆者表示，和2008年的V形快速反彈、2011年的U形反轉不同，去年以來的這一輪L形調整週期將更長、速度更慢、程度更深。
這要求房地産具備效率思維，行業對高效的商業模式也有更強烈的需求。因而創家live+的模式對行業有怎樣的觸動，值得期待。
搭建生態迴圈系統瞄準行業資源效益
據了解，創家集團旗下“房觀察、麥房寶、大裝家”3大産品和媒體運營公司，將致力於房地産全鏈條主要環節的打通和開發。
“房觀察”具備智庫服務、線上培訓等社區型的智慧服務；“麥房寶”側重房産交易的智慧供需匹配；“大裝家”致力用設計引導家居消費。媒體運營公司則運維了包括鳳凰新媒體在內的一系列移動資訊媒介平臺。
創家live+的模式似乎想通過整合産業鏈上下游主要功能，調動生態圈資源激發多元效益。而在西南財經大學副教授劉璐看來，這個模式的價值空間應該是很大的。因為房地産是一個漫長而複雜的産業鏈，相對而言最主要的利潤來源是行銷端和交房端（包括家裝、傢具、電器等）。
“而這一模式緊盯産業鏈較大的兩個利潤端口，並充分發揮資訊優勢和智庫資源，整合各方資源來為購房者服務，能提高相關環節的效率，預計行業效益也不低，對同領域的傳統機構或有一定的衝擊。”劉璐告訴筆者。
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