恒大禦景灣 恒大禦府 首期分期支付 附送傢俬禮券

　　11月21日，亞冠決賽返回廣州天河體育中心舉行終極王者之戰，恒大淘寶足球隊有望二度登頂亞洲巔峰。上週末，恒大禦府和恒大禦景灣分別舉行以運動為主題的樓盤活動，吸引不少購房者參加。年底正是置業高峰，“剛需”買家對買房總有這樣那樣的顧慮，一是擔心把握不住經濟發展方向，生怕摸高入市；二是從自身購房能力出發，擔心首付湊不齊或者買到房又沒錢裝修。地産專家認為，國務院提出把城市中的老舊房也納入棚戶區改造，通過新型金融杠桿備好1萬億元來支援，在可預見的未來樓市需求將源源不斷地釋出，摸高入市的可能性不大。此外，開發商扶持購房者入市的力度越來越大，恒大地産推出“無理由退房”，給購房者提供“後悔藥”，且首付還可分期支付，廣州城區樓盤的首付分期後最低只到10萬元，且還贈送幾乎同值的購房傢俬禮券。據了解，本週末恒大樓盤將進行亞冠比賽現場直播，成交可參加砸金蛋遊戲，禮物多多驚喜多多，恒大禦景灣和恒大禦府約定你啦！文/圖：廣州日報記者 李鳳荷

　　專家

　　分析：

　　城市老舊房納入棚戶區改造

　　將釋放出巨量需求

　　據專家分析，當前房地産市場正在發生四個轉折。第一，市場的力量正在取代行政干預。開發商資金鏈斷裂是市場優勝劣汰導致的。第二，波動的發展過程正在取代單項的運動過程。有漲有跌，一定有合理的過程，但波動也有個基本趨勢，隨著城市資源的優化，居住條件的改善，房價會隨之波動。第三，過剩取代了短缺。過剩不是今天才有的，但今年的過剩和此前不一樣，不是單個過剩，而是整個生産能力的過剩。第四，私人資産的累積正在取代社會資本的累積。

　　樓市産能是否過剩，適宜動態分析。今年以來，國務院提出把城市中的老舊房也納入棚戶區改造，通過新型金融杠桿備好1萬億元來支援。棚戶區改造就是將政府的力量和市場的力量結合起來，為政策和市場的結合尋找一個切入點。目前國家層面批准的棚戶區改造區域有很多都是城市核心區域，地理位置優越，所有棚改和升級也有一定的關係。城市核心區域有連片的低端住宅，城市的基礎設施改造很難，所以它是和商業業態、地下基礎設施、市政管網、交通規劃升級連在一起的。棚戶區和過去的保障房相比，最易引入市場化力量。最容易和城市多年來的眾多歷史遺留問題以及過去十多年引發的城市發展弊端，一併尋求出路，是個好的契機。

　　房地産市場也會遵循供求變化的基本規律，其成交量萎縮和成交量高漲之間，有著必然的因果關係。一個地區未來一個中長期時間內，其住宅銷售總數是一個常數，不會發生太大變化。當2013年中國絕大多數城市的房地産市場量價提升、購銷兩旺時，是房地産市場的大年，它透支了2014年甚至2015年的一部分購買力和需求。自然2014年就可能是個小年，這就意味著2015年或者2016年可能是個大年。2014年中國房地産的成交量是僅次於2013年的歷史第二高點。

　　2014年1到6月，全國房地産商的開工總面積比2013年1~6月同期萎縮了將近20%，不是增速下降，是負增長了20%。這個週期波動可能導致一個供給的小年和需求的大年，這是正常合理的一個市場運作過程。2014年開工面積縮小而造就供應的小年以及需求的大年，這個預期在2015年果真實現，隨著“3·30”新政以及多輪降準降息，樓市成交火爆，多地一手房簽約面積相比2014年大幅飆升。

　　恒大禦府：

　　20萬家居禮券

　　讓買家“拎包入住”

　　縱觀廣州天河和白雲交界的樓盤，大多是100多平方米的大戶型，可選擇性小，購買資金壓力大。而恒大禦府則逆勢推出了78~180平方米兩至四房，讓更多的人都能享受豪宅生活，可謂中心城區物業愛好者的福音，不管是投資還是自住，都是不錯的選擇。

　　恒大禦府位於廣州大道北怡新路與沙太南路交界處，坐擁新中軸繁華商圈，地段價值稀有。項目毗鄰地鐵3號線梅花園站，輕鬆出行每一天，2站到東站，3站達體育中心，4站到珠江新城，9站到達機場……盡享繁華生活圈。項目周邊路網環伺，無縫接駁環城高速、華南快速、廣園快速，快速通達全城。地理位置優越，周邊交通方便。

　　據記者了解，恒大禦府購房即送高達20萬元家居券，只需10萬起即可搶購地鐵奢裝學區三房，樓盤奢配9A級豪華裝修，從設計到選材，從施工到使用，都與世界級知名品牌強強聯手，採用行業領先智慧環保材料，從居住和舒適的角度打造滿屋名牌居家環境。採用國際標準，世界知名品牌匯聚，全球統一採購，統一配送，共同打造奢裝品質豪宅。此外，購房者還可享有無理由退房保障。

　　恒大禦景灣：

　　全民奪冠運動會攪熱購房季

　　上週末，恒大禦景灣項目舉行全民奪冠運動會，設置速度投籃、高爾夫大師賽、足球先生挑戰賽等趣味活動，無論是誠意客戶還是業主都積極參與到比賽當中去，參與賽事有機會贏取電壓力鍋、按摩器、恒大冰泉水卡等實用禮品。本週末，恒大禦景灣首屆業主運動會將會在園區內火熱開展，屆時將有自行車、乒乓球、你投我接等活動，最終也會評選最佳默契組合獎、乒王之王等稱號。

　　據介紹，恒大禦景灣位於金沙洲板塊，秉承恒大9A精裝理念，匯聚鼎級名牌、行業領先設計、超豪華材料、精品化施工、標準化管理、人性化關懷、智慧化環保健康、創新家裝工藝、全球統一採購全國統一配送。採用安全、環保、名貴的材料實現了戶戶滿屋名牌；還與世界級精裝修大師聯合，建立41道工序、14項停點驗收、10項工藝標準和8類成品保護標準，做到了嚴把品質關。

　　據記者了解，金沙洲區域內市一級白雲中學、廣大附中金沙洲實驗學校，小區內省一級華師附小、伊頓雙語幼兒園已經投入使用，構成3~18歲全程優質教育體系，讓家長無憂，讓孩子騰飛。項目優先享用恒大禦景半島國際航母配套，恒大七星級白金酒店、豪華健身會所、歐陸商業風情街讓你盡享生活便利。

　　有著數：

　　樓盤直播亞冠決賽

　　隨時有驚喜

　　本週末是亞冠決賽，恒大地産各樓盤紛紛舉行應景活動。恒大禦景灣特推出10套“雙冠”抄底一口價，首付僅需6萬元起，即可獲贈9萬元品牌家居券，還能參與現場砸金蛋活動，100%獲得品牌家庭影院、品牌電視等家電。

　　恒大禦府推出特惠單位，首付10萬元起 送傢俬高達20萬元；購房者成交砸金蛋，贏55英寸液晶電視等家電大獎。本週為恒大足球加油助威，銷售中心現場更是直播亞冠足球比賽，更有競猜贏好禮等精彩活動等著你，驚喜多多。