樓市新一輪救市措施或出臺 首付有望繼續降低
- 發佈時間：2015-11-19 14:29:34 來源：新華網 責任編輯：張少雷
中央對於去庫存的強調，在當前房地産市場庫存高企、投資持續下滑的形勢下，釋放出強烈的政策信號。
據第一財經日報11月19日消息，專家分析，新一輪房地産救市措施將出臺，政策將重點關注高庫存的三四線城市，包括增加住房需求、進一步降低購房門檻和降低房企融資難度等方面。如何增強三四線城市的吸引力？這裡面加快戶籍改革是拉動住房消費的一個重要方面，未來在以人為本的城鎮化的總方針下，購房落戶政策將在更多城市得到演繹和深化。
中原地産首席分析師張大偉稱，今年以來鼓勵住房消費的政策導向不僅僅是從宏觀經濟角度考量，更是由於樓市正面臨痛苦的去庫存階段，這既關係到啟動需求，又關係到化解風險。為此，中央政府一方面從財稅、信貸、公積金等相關政策出發，鼓勵改善性需求入市，另一方面通過住房保障貨幣化安置以加快商品房庫存消化。
在信貸政策方面，繼續寬鬆仍有必要。張大偉説，從2014年11月末開始的本輪降息通道看，6次降息購房按照基準利率計算，百萬20年利息減少幅度高達22.57萬。之前非限購城市的首付降低到25%，未來還有望繼續調整降低。
