18日，國家統計局發佈數據顯示，10月份全國70個大中城市房價環比漲幅回落，新建商品住宅與二手住宅價格環比上漲城市個數均有減少。新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數則有所增加。

　　專家表示，在政策不斷出臺的背景下，當前房價和成交呈持續回暖態勢，但房價漲勢卻略顯乏力，預計四季度量價增速將有所回落。

　　數據顯示，全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為27個和38個，分別比上月減少12個和1個；持平的城市個數分別為10個和9個，分別與上月相同和比上月減少4個；下降城市個數分別為33個和23個，分別比上月增加12個和5個。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，從漲幅看，10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.3個百分點。新建商品住宅環比價格最高漲幅為2.1%，最低為下降1.0%。二手房環比價格變動中，最高漲幅為1.1%，最低為下降0.9%。

　　其中，一、二線城市房價環比漲幅回落。北京與廣州10月新建商品住宅價格環比上漲均為0.8%，深圳環比上漲1.2%，上海則上漲幅度全國最高達到2.1%。北京二手房市場要好于新建商品住宅，價格環比漲幅仍然領先全國其他城市，達到1.1%。三線城市新建商品住宅價格環比由持平轉降，二手住宅價格環比持平。

　　“房價和成交仍然以穩定的步伐繼續回暖的態勢，然而在政策不斷出臺的背景下，漲勢卻顯得有些乏力。”交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹説，她預計四季度在寬鬆的政策環境和資金環境下，重點城市的成交復蘇將繼續，但量價增速將有所回落。

　　10月份，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數分別為16個和24個，分別比上月增加4個和9個。而在價格同比下降的城市中，大部分城市降幅比上月收窄，分別為52個和44個。

　　劉建偉表示，基於此，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅持續擴大，分別擴大1.5和1.4個百分點。

　　此外，不同城市間房價同比漲跌差異明顯。綜合來看，一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比上月擴大2.4和1.1個百分點。

　　其中，10月份新建商品住宅同比價格變動中，取得最高漲幅的為深圳，達到40.5%，最低的城市則下降6.5%。二手房同比價格變動中，最高漲幅也是深圳，為36.8%，最低為下降9.5%。

　　二、三線城市雖然仍處於同比下降的趨勢下，但降幅均有所收窄。二線城市新建商品住宅價格同比下降1.9%，降幅比上月收窄0.9個百分點。二手住宅價格同比則由上月下降0.9%轉為持平。三線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比下降，但降幅分別比上月收窄0.7和1.0個百分點。

　　南方日報駐京記者 王騰騰