熱播電視劇《虎媽貓爸》中虎媽為了讓孩子上重點小學不僅花光所有積蓄並四處舉債買學區房的經典情節想必給很多觀眾都留下了深刻影響。雖然這只是電視劇中的一個橋段，但在現實之中，這樣的橋段卻並不罕見，而這也炒熱了房地産鏈條中重要的品類——學區房。

　　學區房價格“逆勢”暴漲

　　走訪中記者發現，在國家相關政策的調節下，我市的商品房價格近來增速有所緩和，部分地段的房屋甚至出現了下跌或“買房送陽臺”、“交款比例越高打折越多”等促銷，但學區房的價格仍呈現出不斷上漲的趨勢，且成為商家銷售房屋的一個重要“噱頭”。

　　無論是處在城市的哪個位置，學區的概念在房地産商銷售的廣告中似乎都是不可避免的要重點提出。即便在距離市中心較遠的大名城和碧桂園項目，商家仍然會想盡辦法在“學區”上下足功夫。在位於會展中心附近的大名城售樓部內銷售人員向記者介紹到，雖然大名城距離市區有一段距離，但大名城本身就是一個自成一體的衛星城市，其中生活各個設施一應俱全，尤其是還引進了科學院小學和科學院附屬中學，而這兩所學校，即便居住在市區，也很難能有機會進入。因此，業主完全不用擔心孩子的上學問題。而記者在安寧區走訪時同樣發現，但凡是靠近師大附中的新開樓盤，均以上等學區房作為醒目的廣告詞。

　　據瑪雅房産仲介的銷售人員小鄭介紹，所謂學區房，從某種意義上講就是房地産市場的一種衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。小鄭説：“隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置教育品質好的學區房産的現象在當下十分普遍。尤其是小學和初中九年制義務教育實行劃片分配製以後，學區房的價格逐年呈上升趨勢，漲價速度一般要高過普通商品房的20%左右。而高中雖然仍需要考試錄取，但一些家長為了利於管理和減少奔波，還是願意選擇讓孩子居住在學校附近，因此，知名高中附近的房産依然十分緊俏。”

　　現代版“孟母三遷”

　　當下，隨著人們物質生活條件的逐步改善，對孩子的要求和為其提供的生活環境也越來越好，尤其對於家中的“獨苗苗”來説，不僅受到來自全家人的寵愛，更是全家人的希望所在，而家人為了能讓孩子有更好的學習環境，可謂費心費力。家住雁灘附近的王女士為了給孩子提供更好的學習環境，就曾上演現代版的“孟母三遷”。

　　王女士的孩子目前就讀于蘭州一中的高一年級。當初，由於她和丈夫都在雁灘附近工作，因此結婚時也就將新房購置在了雁灘。隨著孩子一天天長大，王女士開始琢磨起了孩子未來上學的問題，經多方打聽，在親戚朋友的建議和幫助下，王女士在孩子還上幼兒園時就借款在東郊小學的片區購買了一套住房，並將全家戶口轉入了當地派出所。當初，王女士考慮到東郊小學畢業後孩子可以直接劃入十四中讀初中，因此，雖然花費了所有積蓄並且舉了不少的債，她依然覺得很是欣慰。然而，令她始料未及的是，孩子的學習成績非常不錯，在小學即將畢業之際，孩子順利考取了樹人中學，此時，王女士不得不再次考慮舉家搬遷的問題。可是，家中的經濟條件已不容許她再買房，無奈之下，王女士將位於南昌路的家出租了出去，又從紅山根附近一個鐵路局的小區內租住了一套住房。

　　兩年之後，學習成績突出的孩子將中考目標鎖定在了蘭州一中，因此，王女士和丈夫不由得不再次踏上了尋房的路途。

　　從雁灘到南昌路到紅山根再到甘南路的蘭州一中附近，伴隨著孩子讀書的腳步，王女士和丈夫成了城市的“遷徙族”。對此，王女士説：“每一位父母都希望為孩子提供最好的生活和學習環境，雖然蘭州城市不大，交通也較為便利，但孩子的學習壓力大、功課重，在條件容許的情況下，還是希望孩子住的距離學校近一些，可以抽出更多的時間休息，提高學習效率。即便孩子學的不好，我們也算是盡心盡力了，免得以後後悔。”

　　相隔百餘米每平米竟差千元

　　在廣武門附近一個房産仲介內記者看到，兩個相距僅數百米且房型、面積相差無幾的代售房屋每平米的售價竟然相差1000多元。究其緣由，銷售仲介告訴記者，這兩套房雖然相距很近，且便宜的房屋朝向更好一些，但這個小區沒有被劃入水車園小學的片區，因此價格上肯定要低一些。如果是考慮結婚的新房或是老人居住，買價位低的這套房是比較划算的。這位銷售人員坦言：“別看廣武門附近有很多破舊的老式樓，有些甚至連暖氣都沒有，可是這裡的房子賣的好著呢，其中大部分人都是衝著水車園小學而來，即便不居住，也要購買房屋後將戶口遷過來。”

　　在中山林的兩座新開樓盤內記者也發現，相距百米之遙的樓盤每平米售價卻相差千元，而這裡的銷售人員也表示，價差就是來源於小學的劃片。同樣，在蘭州一中附近的盛業風景苑，即便沒有小區綠化和停車位，朝向不太好的房子依然能夠賣出每平米一萬三四的價格，其中，除了佔據市中心地理位置的原因外，臨近蘭州一中恐怕也是難以避免的因素。

　　在學區房的問題上，有業內人士也提出，學區房的出現其根本原因是展現出了城市教育資源的分配不均，而優勢資源的集中必然會讓好的更好，差的沒有發展空間。同時，家長在購買學區房的時候，也因注意房屋的産權及過戶、落戶程式，以免出現買了學區房卻不能落戶上學的問題。