中國領先的倉儲物流開發商和運營商易商集團及其首爾子公司Kendall Square Logistics Properties (KSLP)宣佈，擬聯合荷蘭養老金資産管理公司荷蘭匯盈資産管理公司(APG Asset Management N.V.，下稱“荷蘭匯盈”)和加拿大養老基金投資公司(“CPPIB”，簡稱加拿大養老基金)組建一家合資企業。該合資企業將在南韓開發和持有一系列標準化的高品質現代物流物業資産，初期承諾股權投資為5億美元，未來投資可達10億美元。

　　易商由全球私募股權巨頭美國華平投資集團與兩名中國企業家于2011年聯合創立，專注于在亞洲主要市場開發標準化的高品質倉儲設施。自成立以來，易商發展勢頭迅猛，已成為中國最大的國內倉儲物流開發商、業主和運營商之一，全國運營中和在建的倉儲設施面積超過200萬平方米。2014年，易商獲得來自荷蘭匯盈的6.5億美元投資。2014年底，易商開始正式進軍海外市場，在南韓與經驗豐富的物流地産精英Thomas Nam和Jihun Kang聯手組建KSLP，從事南韓現代物流地産的開發、收購和管理。

　　Nam先生和Kang先生在南韓房地産投資、開發和管理領域分別擁有超過25年和15年的經驗，並曾分別在ProLogis和AMB公司擔任高管。KSLP的資深管理團隊成員過去已收購和管理的交易總和逾20億美元，包括60多萬平米的標準化物流/工業開發項目、45萬平米收購項目以及逾100萬平米的工業及物流地産代管項目。

　　荷蘭匯盈亞太區董事總經理兼私募地産投資部主管Sachin Doshi先生表示：“我們非常高興攜手把我們和易商在中國的成功經驗擴展至南韓。現在是進入南韓物流行業的一個良好時機，我們看好南韓的經濟基本面和物流地産發展的良好政策環境。物流地産一直是荷蘭匯盈在全球的重要投資方向，通過進入南韓市場，進一步鞏固了我們在亞太區物流地産領域投資的領導地位。隨著該行業未來在南韓的逐步成熟，預計南韓的物流倉儲業將和日本和中國市場類似，出現倉儲業租金收入增長和資本化率縮減等現象，行業發展潛力巨大。”

　　加拿大養老基金亞洲區董事總經理兼房地産投資部主管潘用錦 (Jimmy Phua)先生表示：“這一投資項目是加拿大養老基金進入南韓快速增長的物流領域的大好時機。作為長線投資者，我們認為投資南韓物流地産開發是非常具有吸引力的投資渠道，該行業將得到貿易額和國內消費增長的支撐。另外，我們期待著與荷蘭匯盈、易商和KSLP的合作。”

　　易商和KSLP已在首爾和釜山鎖定了多個物業，並在首爾地區收購兩項優質資産注入合資公司。合資公司的目標是在未來幾年持有物流資産達到150萬平方米。

　　易商首席執行官沈晉初先生表示：“我們非常高興能與荷蘭匯盈合作，並歡迎新的投資人加拿大養老基金加盟南韓的合資項目。南韓的物流領域正面臨價值鏈轉型以及行業整合和大型化的趨勢，而易商由於國際投資者的鼎力支援而具有顯著優勢。”

　　KSLP首席執行官Thomas Nam先生説：“來自世界級投資機構的資本承諾，加上我們強大並且經驗極為豐富的管理團隊，我們有信心帶領合資企業，打造出一系列一流的標準化高品質倉儲設施。”