10月濱海商業地産“漲勢”明顯
- 發佈時間：2015-11-13 09:31:59 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
據天津中原商業中心研究統計，2015年10月，商業市場成交縮水，全市商業量跌價升；本月商業成交241套，成交面積29965平方米，環比下跌17%；成交均價17462元/平方米，環比上漲17%。主要成交集中在遠郊區縣和濱海新區，分別佔比31%和29%。濱海新區量升價跌，成交8662平方米，環比上漲11%，成交均價15148元/平方米，環比下跌17%。
全市商業新增234套，新增面積66804平方米；其中主力供應區域為中心城區，供應22309平方米，濱海新區供應18096平方米，環城四區供應16139平方米；其中濱海新區的“自貿區服務中心”項目供應18096平方米，是本月供應量最大的項目。
據天津中原商業中心研究統計，2015年10月，由於無項目集中成交，全市寫字樓市場回復正常水準，全月成交134套，成交面積20523平方米，成交均價為11854元/平方米。本月，主力成交區域為中心城區和環城四區，分別佔全市總成交的42%和21%。月內，優質項目恢復成交，中心城區寫字樓市場成交8542平米，環比大幅上漲170%，成交均價15765元/平米，環比小幅下滑9%；其中河西區的“富力中心”項目成交2113平方米，蟬聯中心城區寫字樓銷冠。環城四區寫字樓全月成交4292平方米，成交均價5818元/平方米，量價齊跌。
10月，天津寫字樓市場有4個項目新增入市，新增供應586套，供應面積153431平方米。其中南開區的“融僑觀邸”項目新增供應252套，新增面積40639平方米；濱海新區的“自貿區服務中心”項目新增供應60套，新增面積59908平方米。
另據天津中原商業中心研究統計，2015年10月，公寓市場成交呈量跌價升趨勢，其中中心城區、濱海新區成交量較上月呈上漲趨勢。月內，全市公寓成交606套，成交面積43853平米，環比下降16%。濱海新區成交佔比全市13%，成交面積5558平方米，環比上漲57%，成交均價10608元/平方米，環比上升13%，其中“中惠熙元廣場”表現良好，成交1881平方米；遠郊區縣，僅佔比全市6%。
全市公寓成交均價為12141元/平方米，環比上漲12%，由於中心城區高價項目表現良好，成交佔比加大，導致公寓市場均價上升。
全市公寓市場僅1個項目集中供應，為南開區“城廂公館”項目，供應59套，供應面積6627平方米。
記者 于浩洋
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