“前松後緊”的供地節奏，往往決定了每年四季度會有一批優質地塊入市。土地價格過高將帶來開發企業收益偏低的風險，一些房企往往借用基金、信託等資本杠桿拿地，再通過高週轉的方式對衝前期融資風險。但是，如果拿地前沒有對市場進行準確判斷，一旦市場風向轉變，公司資金鏈會受到極大挑戰。（王阿忠 福州大學房地産研究中心主任）
