二手商鋪成交下滑四成
- 發佈時間：2015-11-12 07:33:41 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
深圳特區報訊 （記者 陳文標）住宅市場”金九銀十“黯然失色，商鋪市場也未能倖免。市規土委的數據顯示，10月一手商鋪成交量和成交面積基本與上月持平，二手市場則表現出了明顯的頹勢。成交量從831套減少到531套，成交面積從5.5萬㎡下降到3.12萬㎡，分別環比減少了36%和43%。
從批售量看，開發商的心態已轉向謹慎。數據顯示，10月商鋪的批售面積為2.72萬㎡，較上月大幅下降了74.4%。“商業的批售往往是跟隨著住宅市場的批售，在住宅市場本身不夠景氣的情況下，商業批售也有所收縮。此外，9月份的批售已經足夠，但是成交並不理想，使批售受到了負面衝擊。”深圳中原研究中心分析師黎幸彬解釋道。
事實上，10月下旬在開發商增大放盤量的情況下，住宅市場的成交量已經有所上升，但一手商鋪的成交量上行卻不明顯。雖然成交面積有略微增長，但成交套數卻出現下滑。市規土委的數據顯示，10月一手商鋪成交193套，較上期減少了19套，成交面積為1.36萬㎡，較上月略增0.14萬㎡。不過，即使如此，10月的成交水準相對6月的峰值仍然低了接近50%。
二手商鋪的整體市場行情則跌入了一個低谷。數據顯示，10月二手商品成交套數從831套減少到了531套，成交面積則從5.5萬㎡下降到了3.12萬㎡，分別環比減少36%和43%。“受經濟下行的影響，二手市場成交量和成交面積持續下滑，就算是‘金九銀十’也難以有效提振市場熱度。”黎幸彬説。
展望未來，黎幸彬認為，在這種較低迷的成交氛圍影響下，一手市場的成交反彈可能只是曇花一現，其持續性依舊存疑。如果當前的經濟狀況繼續下去，一二手商鋪市場將繼續維持調整的走勢。
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