利好頻出，要不要出手買房？
- 發佈時間：2015-11-06 02:33:35 來源：南寧晚報 責任編輯：羅伯特
■本報記者 張瑩 文/圖
目前樓市中公積金影響力佔比約為1/3，對普通購房者、改善型家庭而言，現在政策更靈活，購房者可以去選擇購買更大的房子居住。公積金連續調整，也會對市場産生很大的提振作用。
新政預計在未來一個月産生初步影響
10月29日，廣西出臺的住房公積金新政中，包含了六大方面利好：月還款上限為月收入的60%；同城公積金中心可互通貸款；購房可提取直系親屬公積金；辦理貸款時無需單身證明；發放貸款不用等到整棟樓封頂；簡化流程無需跑冤枉路。
據悉，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是8月26日，公積金貸款目前最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
克而瑞資訊集團廣西片區總經理吳寧表示，今年公積金政策調整約5次，也是史上最寬鬆、力度最大的政策調整。現市場上公積金影響力佔比約為1/3，對普通購房者、改善型家庭而言，現在政策更靈活，他們可以去選擇購買更大的房子居住。公積金連續調整，對市場會産生很大的提振作用與3—5倍的疊加效應，預計未來一個月會産生初步影響，三個月會産生全面影響。“對開發商而言，過去很多樓盤不接受公積金貸款，政策的改變及辦理流程優化會讓更多開發商改變想法。”他表示。
公積金貸款利率更低流程更便捷
11月3日上午10時許，記者走進南寧市住房公積金管理中心青秀營業部，現場已有數十人在等待，並陸續有人進入，排號機已顯示上午排號已滿。記者隨機詢問了幾名市民，回答均是來辦理首套房的公積金貸款。諮詢處相關人員告訴記者，目前來辦理公積金貸款和提取業務的市民人數比例相當。
在現場，一名在南寧某事業單位工作的施小姐表示，她購買的盛天小世界114平方米的房子採用純公積金貸款，個人和單位交款共600元/月，貸款28.6萬元，等額本金貸款20年，月供約為1966.25元，總利息為93337.29元，比選擇商業貸款支付的總利息少4.7萬元，“每月的月供也比商業貸款少！”她説。
“只要準備好材料，申請流程還是很便捷的。”在市直機關單位工作的許先生表示，他申請公積金貸款最高可貸款60萬元，只要提前所需的材料準備妥當，符合條件的，10個工作日即可獲得審批。
光大銀行相關工作人員告訴記者，有少部分人可享受利率下浮10%，其他多數商業貸款仍維持基準利率。
據記者了解，榮和、萬科、明基等房地産開發商也已借著雙降和公積金政策利好的落地，制定了相應的購房優惠政策來順應市場和購房者需求。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
