北京公積金利率今起下調 80萬貸款每月少還百餘元
- 發佈時間：2015-05-11 14:55:47 來源：新京報 責任編輯：吳起龍
北京住房公積金管理中心今日(5月11日)發佈通知，自5月11日起，下調北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.5%下調至3.25%;5年期以上的貸款利率由4%下調至3.75%。
此前在今年3月1日，公積金貸款已經下調過一次利率。今天的調整前，5年期以下的公積金貸款利率為3.5%，5年期以上的公積金貸款利率為4%，此次調整均下降了0.25個百分點。
北京住房公積金管理中心表示，5月11日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，5月11日後仍執行原利率，不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款，5月11日後仍執行原利率，自明年1月1日開始，執行調整後的公積金貸款利率。
而5月11日(含)後發放的個人住房公積金貸款，將直接執行調整後的利率，對於不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。
此外，對於已經簽訂借款合同，且放款日為5月11日(含)後的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，才可發放個人住房公積金貸款。
此次是住房公積金貸款在今年的第二次降息，對於購房者來説，還貸壓力將減輕。以首套房，貸款80萬元、貸款期限20年、採用等額均還方式(每月還款額相同)為例，此次公積金利率調整後，月供額將從之前的4848元減少到4743.2元，減少了104.8元。而如果將兩次降息累計，每月一共減少還款210元左右。
