孩子的健康成長，是所有家長關注的重點。“從長遠的角度看，全面二胎政策必將導致置業者對‘社區’的要求越來越嚴苛”，業內人士分析，“孩子的成長問題會備受關注，而孩子所在社區是其成長的最基礎環境，所以社區環境是否有利於孩子健康成長，必將成為下一個置業熱點。”

　　二胎政策全面放開消息一齣，各大開發商紛紛使出“拼娃”絕殺技，抱大腿，傍“二胎”。孩子住、學兩大問題最受關注，“大房子”和“學區房”為主要賣點的開發商搶得先機。四房是剛需，五房剛剛好。“學區房”的大佬地位更加牢不可破。

　　得小業主者得天下 兒童地産成“必修課”

　　做産品品質、做配套、做物業……目前的地産開發商針對社區做的大部分工作主要是為了更好地服務業主，而這一部分工作所對應的多是“大”業主。二胎政策全面放開，“小”業主或將成為影響置業選擇的關鍵因素，得小業主者得天下。

　　部分地産開發商洞悉我國人口比例失衡現狀，把握社區兒童地産先機，已經在社區兒童配套上做足了功課。

　　茶園別墅新貴鴻笙苑·寶貝的墅項目，規劃有1.3萬平方米兒童活動中心，9000平方米兒童樂園，家門口的兒童服務全配套，興趣愛好培養、兒童活動中心、室內室外活動場所一應俱全。重慶秀苑華俊房地産開發有限責任公司行銷策劃部負責人在接受記者採訪時表示：“打破孩子們一點兩線的枯燥生活，除了家庭和學校，我們更關注孩子情商的培養，致力於為小業主們提供一方專屬於孩子的快樂成長空間。”

　　除了鴻笙苑·寶貝的墅這類專門為小業主開闢專屬社區兒童地産外，部分開發商也在物業服務中加強對於小業主的關注與投入。北大資源在重慶各項目相繼成立新文化中心，加重16：30課堂、兒童閱讀專區等與小業主成長息息相關的板塊比例。

　　“二胎經濟時代”已經來臨

　　兒童配套産業化轉型

　　二胎政策全面放開後，隨著市場結構性調整，“孩子”不僅僅局限于業主，相應的地産兒童配套也將跳出社區的圈子，朝著産業化轉型與發展。

　　10月24日，東原地産上海品牌發佈會暨童夢童享2.0發佈盛典在上海科技館舉行。針對兒童的社區成長系統童夢童享，其從1.0到2.0升級換代，它已經不是單一的為社區小業主做的配套服務，更大程度上，童夢童享已經是東原專屬的社區品牌。“童夢童享”模式，童夢空間、童夢王國、童享街區、童享互助的四大系統，已然烙下“東原”的烙印，成為其品牌價值中不可或缺的重要部分。

　　此外，萬科也對其教育平臺體系建設格外重視。依託社區搭建一站式兒童教育平臺，建立萬科社區營地、萬科城市營地、萬科戶外營地三大板塊為一體的教育系統，早教、藝術培訓、課輔、素質拓展等等，為全齡段孩子提供全方位教育解決方案。萬科社區營地已經跳出萬科社區的圈子，其對象不僅僅局限于萬科業主，所有符合條件的孩子都可以在萬科社區營地內學習。萬科相關負責人告訴記者，社區營地體系已經正式登陸重慶，在重慶萬科西九項目將實現運營，900平方米萬科首個重慶社區營地將在11月15日正式開業。

　　東原從社區兒童配套做出企業品牌，萬科則由此做出教育産業。地産大佬們在深挖“兒童業務”上的隱形競爭暗潮涌動。而不管是關注孩子的興趣愛好、成長愉快度還是教育，二胎政策催生的兒童地産、兒童配套將成為必然發展趨勢。

　　重慶晚報記者 江婷婷