底價總額高達765.6億元 北上廣深11月待售土地創歷史紀錄
- 發佈時間：2015-11-05 07:16:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
昨日，多家統計機構都發佈了11月一線城市土地市場待售數據。統計顯示，截至目前，11月北上廣深待售土地達到了67宗，底價總價高達765.6億元，觸頂歷史最高紀錄，遠遠超過了去年11月四城市創造了568億元單月待售總額。在此種供應潮全面迸發的背景下，業界紛紛預測，本月一線城市土地成交有望突破歷史最高額，甚至超過1000億元。
每逢年底，各地都會進入土地集中供應期，在這一階段，地方國土部門會頻繁挂出土地項目進行招拍挂，其中不乏扎堆的優質地塊。因此，在房企眼中，每年最後1-3個月都是一場土地爭奪“惡戰”，不少土地成本有限的開發商甚至會專注在四季度拿地。數據顯示，11月北上廣深四大一線城市國土部門拿出交易的土地規模十分可觀，北京除了剛剛成交的豐台區南苑鄉地塊外，未來還將有17宗經營性土地項目出讓，底價總額高達352.76億元；而廣州本月也將有24宗地塊（不含工業用地）入市，底價總額達到了227億元；此外上海11月也將有近20宗土地項目出讓。
中原地産首席分析師張大偉表示，現在房企集中在一二線城市，尤其是一線城市拿地，造成高價地頻繁出現的狀態已經非常明朗了，近年來，20大標桿房企合計在土地市場投入了3010億元拿地，其中一線城市的投資佔比歷史性地首次突破了四成，達到44%，可見開發商對於一線城市的關注程度之高。
“現在，三四線城市明顯的過剩風險已經令標桿房企全面回歸重點城市了。以北京為首的一線城市甚至吸引了一些不常在當地拿地的大型企業進駐。”有專家告訴北京商報記者。張大偉預測，在目前的背景下，一線城市11月單月土地成交額有望創造1000億元的歷史新紀錄。（記者 蔣夢惟）
