本報訊（記者 鄒偉 張希） 全面放開“二孩”政策出臺後，各類“二孩”概念的消費熱涌現。記者昨調查發現，幾天來，該政策對南京樓市的利好影響已初步顯現，尤其是在二手房市場，以前比較難賣的大戶型也逐漸“吃香”起來。

　　“二孩政策一齣來，我就立刻拉著老公去看房了，真的不能再等了，我怕大戶型會漲。結果，上週末我去看房，和我料想的一模一樣，價格一下子就飆上去了。”市民高女士説，她們原來住在萬科光明城市一套93平方米的兩房裏，這是個雙學區小區，她一心想存夠錢在本小區置換一套四房，生個小二子。但“二孩”政策全面放開，讓她警覺起來，為了避免大戶型漲價，她決心把手頭的錢湊湊，先置換個三房再説，可沒想到賣房的行動也很迅速，已經開始漲價了。

　　高女士告訴記者，自己家同單元112平方米的小三房，今年5月份才換了新主人。新鄰居當時買的總價是350萬元，每平方米均價只有3.1萬元左右。但這幾天，同樣面積的小三房，報價已經到了432萬元，折合每平方米3.85萬元左右。另一套以前很難賣的135平方米的大三房，報價也到了456萬元，而且看房的人還不少。她只好咬牙，趕緊下手了。

　　奧體鏈家房地産仲介工作人員介紹，以奧體板塊為例，今年7月份之後，房價就開始出現大幅度攀升勢頭，二孩政策全面放開後，對三房、四房等大戶型的影響相對更加明顯，尤其是經濟型的小三房的單價上升得尤為劇烈。究其原因，一方面是二孩政策全面放開的進一步刺激，另一方面是貸款政策寬鬆。雙重效應疊加，共同催熱了二手房市場的大戶型。

　　搜房網房天下相關人士表示，目前，兩房一般是市場公認的剛需戶型。但以後，如果一個家庭生育兩個孩子，就算小時候兩個孩子可以同住一室，加上父母或保姆，至少應該有三房才能住得比較舒適，四房當然就更好了。所以，二孩政策全面放開對於樓市來説，可謂大“室”所趨。但這一影響會有一個比較長的過程，等孩子都長大後，要分房間住後，四房的需求將會更加強烈，預計到2027年將會得到更加充分的體現。對於準備生二孩，經濟條件又允許的夫婦來説，未雨綢繆，早點買套合適的大戶型，應該是個不錯的選擇。

　　新房方面，近日南京有多家樓盤賣得也非常好。其中，備受關注的城中豪宅中航金城1號昨天首次開盤，推出280套新房源，主力戶型為141平方米—184平方米的三房和四房，以及少量190平方米—310平方米的複式房源，折後均價3.43萬元/平方米。結果竟引來2000多組客戶搖號搶購，4個小時便搶購一空。

　　“二孩政策全面放開對樓市顯然不是壞事。”南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠分析，樓市是社會的折射，城市裏確實有很多人買不起大戶型，但也有很多人買得起，主城好地段的好房子依然是稀缺品，所以那些有經濟能力又有需求的人自然會去搶購。