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北京10月二手房成交跌一成 環比下跌17%

  • 發佈時間:2015-11-02 15:25:18  來源:新華網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  隨著京城租房市場進入淡季,租房和二手房成交都迎來了回落。機構最新統計數據顯示,10月份月租金均價為4233元/套,環比上月下跌3.6%。此外,10月份北京二手住宅成交量環比下跌17%。

  記者上午從偉業我愛我家市場研究院了解到,北京區域在我愛我家登記的租房需求量比上月同期減少了7.5%,月租金均價為4233元/套,環比上月下跌3.6%,與8月份峰值時相比下降3.9%。

  從戶型來看,兩居室仍是租賃市場主流。此外,遠郊區縣,尤其是南城的大興和亦莊開發區,吸引了越來越多的租客流入。 偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,近郊區縣,尤其是京南近郊區縣,相對低廉的租金價格,以及快速完善的交通、醫療、商業等配套,是吸引越來越多的租客流入的主要原因。

  胡景暉分析稱,9月中旬過後,北京租賃市場開始進入淡季,需求量明顯減少,租金價格也逐步出現回落。預計從目前至2016年春節前,北京租賃市場還將繼續降溫,成交量和租金價格還將進一步回落。

  二手房方面,2015年10月,北京全市二手住宅網簽總量為14382套,環比上月同期大幅下滑16.7%,同比去年同期大幅上漲62.6%;10月份北京區域通過我愛我家達成的二手房交易,成交均價為39927元/平方米,環比上月小幅上漲0.9%。

  胡景暉分析稱,從330新政開始,在一系列利好政策的刺激下,今年北京二手房市場供需兩旺,尤其是在改善型購房需求的支撐下,交易量大幅上漲。但是,三季度以來,利好政策對樓市的刺激效應逐步減弱,北京樓市已經出現降溫勢頭。雖然近期有降息等利好政策,但作用微乎其微。樓市的整體降溫也在一定程度上緩解了房價上漲的勢頭。

  對於年底北京的二手房市場,胡景暉預計,如果沒有更有力的利好政策出臺,比如適度放鬆限購、降低交易環節稅費、提高公積金貸款上限等,北京二手房市場的降溫勢頭還將進一步持續,隨著交易量的回落,北京二手房價的漲幅或將進一步收窄,甚至出現穩中有降。(羅曉靜)

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