自住房裝修標準不低於公租房

　　今後，包含自住房在內的保障房都將實行精裝交房。昨天，記者從市住建委獲悉，北京市公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房、棚戶區改造安置房及自住型商品住房全面實施全裝修成品交房。

　　已銷售或拿地項目暫不實行

　　自今年5月1日起，由市保障房建設投資中心新建、收購的項目已經率先全面推行全裝修成品交房。從今天起，凡新納入本市保障性住房年度建設計劃的項目（含自住型商品住房）全面推行全裝修成品交房。目前已經銷售或已經拿地的項目，還不會實行精裝修交房。

　　據悉，經濟適用住房、限價商品住房將按照公共租賃住房裝修標準統一實施裝配式裝修。

　　現階段，自住型商品住房裝修做法參照公共租賃住房，裝修標準不得低於公共租賃住房裝修標準。開發建設單位應在購房合同中明確裝修內容，包括選用的材料、部品、設備品牌及型號等，嚴格執行《北京市推廣、限制和禁止使用的建築材料目錄》。

　　棚戶區改造安置房裝修標準由各區縣政府自行確定。

　　提前1個月邀購房者預驗房

　　市住建委表示，市、區縣建設工程品質安全監管機構應將全裝修成品交房品質納入工程品質重點監管範疇。開發商應在項目通過竣工驗收後，正式交付前一個月，組織現場開放日活動，邀請購房人進行預驗房，重點對裝修使用功能進行核驗。開發建設單位應詳細記錄、匯總預驗房過程中發現的問題並及時整改。

　　正式交房時應向購房人出具《室內空氣品質檢測報告》、《住宅品質保證書》和《住宅使用説明書》。全裝修成品交房的裝修費用應計入預售資金重點監管額度，充分發揮銀行監管作用，保障資金優先用於工程建設。

　　項目現場須配備樣板間

　　開發建設單位應在項目搖號前，將裝修功能表內容進行公示，並在項目現場配備樣板間。樣板間應向全體購房人開放，並保留至交房後六個月，其使用的材料、部品、設備等應與購房合同約定一致，方便購房人直觀了解裝修內容，加強對裝修標準的比照監督。

　　■現場探訪

　　常營三期公租房 近期二次意向登記

　　昨天，記者從市保障性住房建設投資中心獲悉，位於朝陽北路的常營三期公租房項目已經基本建成，近期將啟動二次意向登記和選房。截至2015年10月，市保障房投資中心實現公開配租的公租房項目2.5萬套，其中1.8萬套投入運營。另外，還有1.1萬套房源將於近期啟動配租。

　　市保障房投資中心副總經理賈希為表示，常營公租房是中心首個自建項目，改變了市民對公租房“臟亂差”的印象。“小區距離常營地鐵站很近，緊臨大型的商場、超市。小區內的綠地面積約佔30%，還建有養老院、殘疾人康復中心、幼兒園、小學等配套建設。”

　　記者昨天來到常營三期公租房的樣板間，乳白色的墻面、深色的地板，各種廚衛設施一應俱全，衛生間還貼心地設計了通風口。項目共有11個戶型，都是南向或者南北向設計。秋日的陽光灑進屋裏，溫暖而明亮。考慮到公租房的面積不大，採暖均為地採暖，這就為居室省出了不少空間。房間內還安裝了緊急呼叫器，以備有老人突發疾病的不時之需。相關負責人告訴記者，三期根據之前的住戶意見，在大到戶型、小至居室門的位置等方面都做了調整，儘量做到有限空間能夠達到最合理的利用。

　　由於實施了住宅産業化，常營公租房的各種管線都被安置在墻面和墻體間的空間內，哪兒有了問題，可以完全不必鑿墻，將墻板拆下就可以進行維修。相關負責人告訴記者，在交房時，他們還會為租戶標明哪安空調、哪放電視，最大限度地讓租戶做到少施工打洞。

　　市保障房投資中心運營管理部部長何丹表示，最近，市保障房投資中心持有的燕保·梨園家園和海淀蘇家坨兩個公租房項目265套剩餘房源面向全市所有區縣備案家庭開展“先到先得”配租試點，受到備案家庭的歡迎，實際登記達400余戶。後續還將根據實際條件逐步擴大全市統籌配租公租房的實施範圍。

　　■權威發佈

　　東西城保障房缺口全部納入統籌計劃

　　昨天，市住建委發佈，截至10月底，全市新開工各類保障房10.2萬套，完成全年任務的97%；基本建成8.1萬套，完成全年任務的102%。

　　相關負責人介紹，今年以來，已經解決3.1萬戶輪候家庭住房困難，完成棚改安置房建設5.3萬套，佔年度任務的122%，安置房建設任務全面提前完成；改造4.4萬戶，佔年度改造5.7萬戶任務的77%，剩餘的將在年內完成。目前，已經在城市發展新區加大“全市統籌”保障房建設，東、西城兩區房源缺口全部納入統籌計劃。

　　在老舊小區綜合整治方面，1150萬平方米的老舊小區綜合整治工作任務預計在年底全面完成，8萬戶農民住宅抗震節能改造已經完成7.5萬戶，3000平方米以上公建實行能耗限額管理工作進展順利。

　　北京晨報記者 王萍