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南京有9家銀行可辦理首付最低2.5成

  • 發佈時間:2015-10-28 01:29:45  來源:金陵晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  □金陵晚報記者 朱黎玲

  9月30日最低首付比例降至25%;10月24日起再降息0.25%、降準0.5%……在經歷了一系列變動之後,目前南京的購房貸款政策如何?昨天,金陵晚報記者對20家銀行進行了摸底調查後了解到:目前已經有7家銀行的商業貸款最高利率優惠可享受9折,執行首付最低2.5成的銀行則升至9家。業內人士分析,降息後首套房5年期基準利率低至4.9%,如果能夠享受首付最低2.5成的政策,這樣的優惠利率甚至比前幾年的公積金貸款利率還要低。

  雙降無影響,再增3家銀行執行新政

  截至昨天,金陵晚報記者獲悉南京可執行商業貸款首付最低2.5成的銀行有9家。除之前已經執行的興業銀行建設銀行中國銀行農業銀行、郵政儲蓄銀行外,新增的四家為:中信銀行、江蘇銀行、交通銀行浦發銀行

  央行“雙降”後,不少樓盤的售樓員都稱:目前是買房的好時機,不僅利率低了月供還少還了。買房人孫女士告訴記者,他們工作比較忙,此前看中的房源,因為商貸利息較高等,一直在等公積金貸款,但“上周央行發佈降準降息的公告,我們算了一下,比此前的公積金貸款划算,就直接轉成純商貸買房了。”

  而之前有消息稱,“雙降”後農行將首付比例重新又回調至3成,但相關負責人昨日向記者證實:農行仍然執行首付最低2.5成的政策,“目前還沒有變成首付3成,只要買房人是第一次購房,且名下沒有商業貸款的,都可以享受這個政策,但前提是要先認定資質。”

  銀行對房齡、合作樓盤等有要求

  “我們行目前客戶購買60㎡以上,1996年以後的房子可以享受該政策。”郵政儲蓄銀行的工作人員告訴記者,郵儲是認貸不認房,此前買房人購買新房執行首付最低2.5成,近期二手房也可以執行首付最低2.5成。

  興業銀行的工作人員則告訴記者,目前他們銀行有客戶成功辦理首付最低2.5成的。江蘇銀行則表示,雖然原則上已經開始執行該政策,但目前還沒有成功辦理的客戶。具體可以申請到什麼樣的政策,買房人可提前向意向樓盤工作人員諮詢,“如果銀行與樓盤有合作,銀行方面可以直接給相關購房者提供2.5成首付政策。”江蘇銀行的工作人員告訴記者,如果此前沒有合作過的樓盤,他們客戶經理就要做項目準入,然後辦申請額度等,手續比較麻煩,時間會長一點。

  7家銀行最高利率優惠9折

  按央行10月23日晚發佈的公告顯示,自10月24日起降息0.25%,貸款基準利率下降至4.9%。伴隨著貸款基準利率的下調,如果能夠拿到最高利率優惠9折,那麼買房人最後享受的商業貸款利率將是4.41%。

  那麼最高利率優惠9折目前執行得如何?金陵晚報記者了解到,目前南京20家銀行,7家銀行的商業貸款最高利率優惠可享受9折,分別是:農業銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行、建設銀行、南京銀行、中信銀行、民生銀行

  記者發現,這7家銀行能夠享受商業貸款最高利率優惠9折,絕大部分要求是合作樓盤。“一方面,此前有過合作的樓盤,各種資料的審核相對比較容易一些。另一方面,銀行方面也願意將優質資源向優質樓盤傾斜。”江寧某樓盤的項目負責人告訴記者。

  “有的銀行要求比較高,比如客戶要有一定額度的存款、購買貸款銀行的理財産品、徵信沒有問題、購買的高檔樓盤等。”建設銀行的工作人員告訴記者,在一定程度上可以享受最高利率優惠9折的客戶並不多。

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