申請購房契稅優惠程式簡化
- 發佈時間：2015-10-27 07:32:50 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊 國家稅務總局近日印發《關於簡化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告》，明確稅務部門在受理購房契稅申報繳稅時，不再要求納稅人提供(無)婚姻登記記錄證明。
根據政策規定，購買家庭(成員範圍包括購房者本人、配偶及未成年子女)唯一普通住房可以享受契稅優惠稅率。此前，對申請享受該項優惠政策的納稅人，根據納稅人提供材料，難以認定納稅人婚姻狀況的，稅務部門要求其提供民政部門開具的(無)婚姻記錄證明。但按照最新要求，稅務機關在受理時，如果納稅人為成年人，可以結合戶口簿、結婚(離婚)證等資訊判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的，可以要求其提供承諾書，就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。如果納稅人為未成年人，可結合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。
以南京為例，當地規定個人購買非家庭唯一住房的，無論是普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率徵收契稅。若個人購買家庭唯一住房（普通住宅），90平方米以下的契稅稅率為1%，90-144平方米的契稅稅率為1.5%，144平方米以上的則為3%。
國家對於“家庭唯一生活用房”的認定，是指在同一省、自治區、直轄市範圍內納稅人僅擁有一套住房，納稅人如果有配偶或未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一區域內沒有住房（家庭成員範圍包括購房者本人、配偶以及未成年子女）。
在南京，“家庭唯一住房”則是指：納稅人本人、配偶及未成年子女在該市（不含高淳溧水）有且只有一套住房（非住宅除外）。“家庭唯一住房”並非以有無房産證來計算，如果納稅人名下有其他期房，只要購房記錄能查到，即使房産證沒有辦理下來，也不予認定為“家庭唯一住房”。
記者採訪中，有市民建議，如果相關職能部門資訊聯網，完全可以不必讓老百姓多跑腿，那才是老百姓最期盼的程式簡化。（汪曉霞）
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